Unidad de Jardín 1 - Nuestra Residencia Exclusiva

El único dúplex en el edificio con dos pisos interiores, un patio trasero y entrada a jardín frontal

Dúplex de jardín de piso completo completamente nuevo Entrada privada Impuestos muy bajos Más de 2,000 pies cuadrados de espacio interior y exterior

Promoción especial de invierno: el patrocinador cubre 12 meses de cargos comunes en contratos firmados antes del 31 de enero

Bienvenido a la Unidad de Jardín 1 en 256 Putnam Avenue - nuestra residencia exclusiva y una rara oportunidad de poseer el único dúplex en el edificio con dos pisos interiores dentro de una nueva conversión de townhouse boutique de 4 unidades. Este impresionante hogar de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una verdadera vida al estilo de un townhouse con excepcional privacidad, impuestos muy bajos y cierres inmediatos disponibles. El edificio ya está vendido en un 50%.

Con más de 2,000 pies cuadrados de espacio combinado interior y exterior, esta residencia única cuenta con su propia entrada privada, completamente separada de las otras tres unidades, un lujo raro en la vida de un condominio boutique.

El hogar presenta dos espacios exteriores distintos:

Patio trasero privado y soleado orientado al sur, perfecto para relajarse, entretener o disfrutar del café de la mañana

Entrada al jardín frontal con una cama de jardín incorporada, ideal para los amantes de la jardinería y para realzar la apariencia exterior y la verdadera vida al estilo de un townhouse

La residencia ofrece opciones de distribución flexibles con dos configuraciones de plano para el dormitorio principal, permitiendo diseños con o sin armario para adaptarse a diferentes necesidades de estilo de vida.

Diseñada para la vida moderna, la casa abarca todo el ancho del edificio y está llena de luz natural. Las características interiores incluyen techos altos, ventanas sobredimensionadas y pisos de madera de tablones anchos en toda la casa.

La cocina del chef está bellamente equipada con electrodomésticos GE Café de primera calidad, gabinetes europeos personalizados, encimeras de cuarzo y acabados refinados.

Los baños inspirados en un spa cuentan con funcionalidad de calefacción en ambos baños, por lo que estarás cómodo durante todo el año. El baño secundario ofrece una lujosa bañera de hidromasaje, mientras que el baño principal está equipado con una elegante ducha de lluvia de pie, creando un verdadero retiro similar a un spa.

La enorme sala recreativa en el nivel inferior es un gran valor agregado, ofreciendo una increíble flexibilidad como cine en casa, gimnasio, sala de juegos para niños, salón multimedia, oficina en casa o espacio para huéspedes.

Otros puntos destacados incluyen:

Construcción completamente nueva

Condominio boutique de 4 unidades

Único dúplex en el edificio con dos pisos interiores

Patio trasero y entrada a jardín frontal

Distribución de piso completo con entrada privada

Impuestos mensuales muy bajos

Amplio nivel recreativo en el piso inferior

Sistema de seguridad ADT de alta gama con sensores de movimiento

Perfectamente ubicado en la frontera de Bedford-Stuyvesant y Clinton Hill, este hogar ofrece fácil acceso a cafés, restaurantes, parques y múltiples líneas de metro, a solo momentos de Clinton Hill y Fort Greene.

La Unidad de Jardín 1 en 256 Putnam Avenue ofrece una rara combinación de espacio, flexibilidad, vida al aire libre y valor: una residencia verdaderamente especial dentro de un edificio boutique.

Esto no es una oferta. Los términos de la oferta completa están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo No. CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.