La Residencia 10M es un hogar luminoso y acogedor de dos dormitorios ubicado en la Quinta Avenida, directamente enfrente de Central Park, ofreciendo exposiciones al este y al sur y maravillosa luz natural durante todo el día. Este apartamento goza de vistas al cielo abierto y una hermosa perspectiva del parque en una cooperativa de servicio completo, apta para mascotas, con un mantenimiento mensual muy bajo.

El hogar se abre a través de un vestíbulo de entrada adecuado con excelente espacio de almacenamiento, que conduce a una amplia sala de estar y comedor. Este extenso espacio común está inundado de luz gracias a una amplia pared de ventanas y acomoda fácilmente tanto la vida cómoda como el entretenimiento. La escala y el diseño ofrecen un lienzo flexible para una variedad de arreglos de muebles.

El dormitorio principal orientado al sur es espacioso y sereno, con espacio para una cama tamaño king y muebles adicionales. El segundo dormitorio disfruta de exposiciones tanto al este como al sur y funciona maravillosamente como habitación de invitados, guardería u oficina en casa, con excelente luz y proporciones.

A lo largo del apartamento, los pisos de cerámica cálidos añaden carácter y continuidad, y las habitaciones se benefician de líneas limpias y abundante luz natural. El baño es original y está bien mantenido, presentando una oportunidad para actualizar con el tiempo o disfrutar de su encanto clásico en el ínterin.

Ubicado directamente enfrente del Jardín Conservatorio de Central Park y a pocos momentos del recientemente reimaginado Harlem Meer y la Pista y Piscina Lasker, Trader Joe's, Whole Foods, Target, los residentes de 1270 Quinta Avenida disfrutan de acceso a una de las secciones más tranquilas y escénicas del parque. El edificio ofrece un vestíbulo atendido las 24 horas, superintendente residente, personal completo, gran lavandería, sala de bicicletas, un garaje adjunto, nuevos ascensores y vestíbulo y pasillo recientemente renovados.

La cooperativa permite la propiedad de tipo pied-à-terre y regalos, permite subarriendos después de dos años con aprobación de la junta, y permite financiamiento de hasta el 80 por ciento. El impuesto por reventa es de $25 por acción, pagado por el vendedor, y la relación ingreso-deuda del comprador no debe exceder el 33 por ciento.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.