Este renovado y romántico ático dúplex clásico de seis habitaciones en perfecto estado, con dos terrazas, está idealmente situado en la ‘Costa Dorada’ del Upper East Side de Manhattan. A un par de calles de Central Park, en una calle arbolada con un carril bici dedicado, la calle East 62nd, salpicada de casas de piedra marrón, se siente familiar en el PHA, que emana el estilo de vida de una casa adosada, enmarcado en el lujo y la conveniencia de un edificio de guante blanco con garaje.

El PHA está inundado de sol, que sale en los dormitorios, se pone en los espacios de entretenimiento y ilumina las terrazas en cada piso. Este hogar de alto piso, diseñado a medida, cuenta con exposiciones al sureste-oeste y vistas panorámicas y abiertas impresionantes desde cada habitación, incluyendo el Hotel Plaza, Central Park, el Edificio Barbizon y el San Remo a lo lejos. Las codiciadas vistas son una experiencia neoyorquina por excelencia, mostrando el horizonte de la ciudad y el parque a lo largo de las estaciones.

Este extremadamente tranquilo apartamento de 3 habitaciones y 2.5 baños cuenta con aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio interior, una chimenea artesanal sin humo, pisos de parquet teñido de ébano, molduras de corona y carpintería personalizada, equilibrando una gran escala con elegancia, modernizado con el mejor mármol italiano, electrodomésticos europeos y materiales en todo el espacio. Como un beneficio adicional, existe la opción de agregar una lavadora/secadora en el armario del refrigerador de vino en el vestíbulo.

El edificio Victorian es una cooperativa impecablemente bien gestionada y financieramente sólida, con un portero las 24 horas, garaje privado y una sala de lavandería. Se permiten pieds-à-terre, compradores extranjeros y copropiedades. Se permiten mascotas de menos de 60 lbs. Se permiten lavadoras/secadoras en los apartamentos. El mantenimiento incluye electricidad y cable. Hay un impuesto de reventa del 3%.

El edificio está en terreno arrendado; el arrendamiento fue renegociado en 2010 y extendido hasta 2099. Durante el período de 10 años de 2021 a 2030, el aumento anual del arrendamiento se basará en el CPI, o aproximadamente 1.5%, con un tope del 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.