Este renovado y romántico dúplex clásico de seis habitaciones en la esquina, en condiciones inmaculadas, con dos terrazas está idealmente ubicado en la 'Costa Dorada' del Upper East Side de Manhattan. A un par de calles de Central Park, en una calle arbolada con un carril bici dedicado, la East 62nd Street decorada con brownstones se siente familiar en PHA, que emana el estilo de vida de una casa adosada, enmarcada en el lujo y la conveniencia de un edificio de guante blanco con garaje.

PHA está inundado de sol, que sale en los dormitorios, se pone en los espacios de entretenimiento, e ilumina las terrazas de cada piso. Este hogar de alto piso, diseñado a medida, cuenta con exposiciones al sureste-oeste de vistas abiertas impactantes y panorámicas desde cada habitación, incluyendo el Hotel Plaza, Central Park, el Edificio Barbizon y el San Remo a lo lejos. Las vistas muy buscadas son una experiencia quintessential de la ciudad de Nueva York que ofrece el horizonte de la ciudad y el parque a lo largo de las estaciones.

Este extremadamente tranquilo apartamento de 3 dormitorios y 2.5 baños cuenta con aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio interior, una chimenea sin humo hecha a mano localmente, suelos de parquet teñidos de ébano, molduras de corona y trabajos de carpintería personalizados, equilibrando la gran escala con elegancia, y modernizado con el mejor mármol italiano, electrodomésticos europeos y materiales en todo. Como un plus adicional, hay una opción para agregar una lavadora/secadora en el armario de la nevera para vino en el vestíbulo.

El Victorian es una cooperativa impecablemente bien administrada y financieramente sólida con un conserje de 24 horas, garaje privado y una lavandería. Se permiten pieds-à-terre, compradores extranjeros y co-compra. Se permiten mascotas de menos de 60 libras. Se permiten lavadoras/secadoras en los apartamentos. El mantenimiento incluye electricidad y cable. Hay un impuesto de reventa del 3%.

El edificio está en terreno arrendado; el contrato fue renegociado en 2010 y extendido hasta 2099. Para el período de 10 años de 2021 a 2030, el aumento anual del arrendamiento se calculará en base al IPC, o aproximadamente 1.5%, con un límite del 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.