Bienvenido a 25-40A 36th Street en Astoria, una hermosa casa de ladrillo legal de 3 familias muy bien mantenida. La mayoría de las casas de este estilo solo se consideran propiedades legales de 2 familias; esta fue legalizada como una verdadera casa de 3 familias en 2005 con un Certificado de Ocupación actualizado, lo que la convierte en una oportunidad rara.

Esta propiedad se ofrece en el mercado por primera vez por los propietarios originales desde que fue construida en 1960, y casas como esta rara vez salen al mercado, especialmente en Astoria, donde el aumento de los alquileres anima a mantener estas propiedades por generaciones.

El segundo y el tercer piso se reflejan entre sí, cada uno ofreciendo tres habitaciones y un área de sala, comedor y cocina de concepto abierto y luminosa. Las cocinas están diseñadas de manera reflexiva para crear un espacio de reunión continuo lleno de luz solar, con un amplio espacio en la encimera, una gran isla central y gabinetes de altura del techo para un almacenamiento máximo. La unidad del medio disfruta de un balcón en la parte delantera, perfecto para relajarse al aire libre o agregar espacio adicional. Grandes ventanales permiten que la luz natural llene los interiores, creando un diseño cálido y acogedor que funciona maravillosamente para la vida cotidiana.

El primer piso es un espacioso apartamento de una habitación con entrada independiente que cuenta con una sala de estar separada, cocina completa y baño completo, ideal para la familia extendida o un alquiler adicional.

El sótano terminado completamente renovado es luminoso y aireado, con acceso directo al patio trasero privado. Incluye una lavandería separada con lavadora y secadora, un área de estar terminada y un cuarto de servicios frontales que está completamente separado del espacio terminado para mayor comodidad y organización. Otras características notables incluyen un camino privado y un garaje.

La propiedad se encuentra en la zona R6B y ofrece 1,593 pies cuadrados adicionales de potencial constructivo, presentando una oportunidad inexplorada con la capacidad de construir un nivel adicional (el comprador debe verificar). Esta flexibilidad adicional mejora tanto el valor a largo plazo como el potencial de reurbanización futura.

Ubicada a solo un corto paseo de los trenes N/W en la 31st Street y a momentos de los vibrantes restaurantes, cafés y tiendas de la 30th Avenue, esta casa está idealmente posicionada para conveniencia y una fuerte demanda de alquiler.

Esta casa es perfecta como propiedad de inversión, para un usuario final que viva en una unidad y rente las otras, o para la vida multigeneracional. Oportunidades como esta son escasas, ¡no pierdas tu oportunidad de poseer una propiedad verdaderamente especial en el corazón de Astoria!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

The property sits in R6B zoning and offers an additional 1,593 square feet of buildable potential, presenting untapped upside with the ability to build an additional level (buyer to verify). This added flexibility enhances both long term value and future redevelopment potential.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC