CONTRATO FIRMADO. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Ubicado en una clásica calle residencial de Brooklyn, 1062 Putnam Avenue es una casa de cuatro familias (C3) que ofrece fundamentos sólidos, carácter histórico y flexibilidad de inversión a largo plazo. El edificio de tres pisos abarca aproximadamente 4,125 pies cuadrados en una huella de 25 pies x 65 pies y se encuentra en un lote de 2,500 pies cuadrados que mide 25 pies x 100 pies, con una elevación en el terreno de 52 pies.

Construida originalmente en 1905, la propiedad fue convertida legalmente de una antigua configuración de seis unidades a cuatro unidades residenciales, alineándose con la zonificación y el uso actual. El edificio fue modificado por última vez en 1998 y cuenta con una altura de techo de 38 pies, lo que apoya diseños eficientes y consideraciones de planificación futura. Los impuestos anuales sobre la propiedad son de $6,824, mejorando la eficiencia general de carga.

La ubicación ofrece un excelente acceso al transporte, incluida la proximidad a las estaciones de Broadway Junction y Gates Avenue, brindando conectividad fluida en todo Brooklyn y hacia Manhattan. Las comodidades del vecindario incluyen Toad Style, Chipotle, tiendas cercanas, opciones de supermercado, bares y una variedad de servicios de autocuidado y estilo de vida, lo que apoya una fuerte demanda de inquilinos y habitabilidad.

Bien adaptada para inversores o usuarios finales, la propiedad presenta una oportunidad para la generación continua de ingresos, optimización o retención estratégica dentro de un corredor en crecimiento de Brooklyn.

Todas las dimensiones y detalles son aproximados y deben ser verificados de manera independiente.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.