*Se vende junto con 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Aquí tienes la oportunidad de poseer una excepcional propiedad de uso mixto en uno de los corredores comerciales más activos y de rápido crecimiento de Glendale. Este edificio ofrece una exposición sobresaliente, un alto tráfico peatonal y múltiples oportunidades de valorización que lo convierten en una inversión destacada.

Destacados de la propiedad:
• Ubicación principal en la bulliciosa Avenida Myrtle con constante actividad peatonal
• Espacio comercial en la planta baja actualmente utilizado como una próspera escuela de baile
• Dos apartamentos de una habitación y un baño ubicados arriba - sin contrato de arrendamiento
• Cada unidad residencial ofrece potencial de conversión a un diseño de dos habitaciones para aumentar significativamente los ingresos de alquiler
• Rodeado de tiendas concurridas, restaurantes, transporte y servicios del vecindario establecidos
• Ubicación en Glendale muy solicitada, conocida por su estabilidad y demanda constante de alquiler

Ya sea que seas un inversor en busca de rendimientos inmediatos o un usuario propietario en busca de un espacio comercial estratégico, esta propiedad ofrece un fuerte atractivo y un potencial a largo plazo.

Actúa rápido. Las propiedades en la Avenida Myrtle rara vez permanecen disponibles.

*Sold together with 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above - no lease
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

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