Ubicado en una tranquila manzana residencial en el corazón de Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presenta una rara oportunidad para inversores que buscan un verdadero proyecto de valor añadido o reposicionamiento. Esta propiedad residencial de 2 familias ofrece una superficie considerable, una buena mezcla de unidades y un diseño flexible ideal para renovación, optimización de alquiler o estrategia de propietario-ocupante. Este edificio contiene 1920 pies cuadrados interiores y está configurado como un dúplex en el primer piso más un apartamento completo en el tercer piso, creando múltiples estrategias de ingresos y salida. El dúplex abarca el primer y segundo piso y presenta un diseño muy deseable. El piso 1 del dúplex incluye una habitación, un área de comedor, cocina con estufa de gas, un baño completo y un cuarto de lavandería dedicado. La unidad superior ofrece tres habitaciones adicionales y un baño completo, convirtiendo esta unidad en una residencia de 4 habitaciones y 2 baños, bien adecuada para un inquilino de alto alquiler, un escenario de "house hack" o uso por parte del propietario-ocupante. El tercer piso es un apartamento de piso completo compuesto por tres habitaciones, un baño completo y una cocina, lo que ofrece un fuerte potencial de alquiler una vez renovado. No olvidemos un sótano sin terminar y un patio trasero. Esta propiedad se está ofreciendo como una Oportunidad Especial para Inversores y es ideal para compradores experimentados que buscan añadir valor a través de renovación, reposicionamiento u optimización de alquiler. ***BAJOS IMPUESTOS*** 9 de 11 VENTANAS ANDERSON Y EL TECHO FUERON REEMPLAZADOS EN 2023. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY.