$1,179,000 - 825 route 25a, Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « Spanish »

Oportunidad rara de adquirir un restaurante independiente y en funcionamiento con más de 50 años de historia operativa en una ubicación de alto tráfico en el Condado de Suffolk. Ubicado en dos lotes que suman 0.54 acres, este edificio de 2,300± pies cuadrados ofrece una ocupación para 96 personas y una excelente visibilidad en una intersección señalizada de cuatro vías, rodeado por importantes minoristas nacionales, incluidos Marshalls, Starbucks, Applebee's, CVS, Walgreens, McDonald's, Trader Joe's, Jersey Mike's, Jimmy John's, Buffalo Wild Wings y 7-Eleven.
Interior: Comedor acogedor con aproximadamente 78 asientos, bar con topes de granito y asientos, piso de laminado de madera de ingeniería, iluminación LED empotrada, sistema de audio mejorado, sótano completo y dos baños renovados (2022). El control climático incluye bomba de calor de unidad dividida y calor forzado/aire acondicionado central.
Cocina y Operaciones: Cocina comercial completamente equipada que cuenta con estufa de 6 quemadores, plancha de 12 quemadores, parrilla/asador, freidora de cestas dobles, lavavajillas comercial, fregadero de tres compartimentos, sistemas de café duales con molinillo, refrigerador walk-in de 100± pies cuadrados, máquina de hielo Vevor, calentador de agua de 190 galones y lavadora/secadora comercial Speed Queen.
Sistemas y Seguridad: Licencia de licor activa del Condado de Suffolk, sistema de CCTV con 19 cámaras, dos televisores, dos paneles eléctricos de 200 amperios y 3 fases, y sistemas mecánicos de alta eficiencia energética. Tejado arquitectónico de 30 años (2012).
Exterior: Amplio estacionamiento en el sitio (más de 30 espacios, incluidos los accesibles), cobertizo de almacenamiento independiente de 225± pies cuadrados, sistema de riego subterráneo (5 zonas), temporizadores de iluminación paisajística Intermatic, jardinería madura mantenida profesionalmente y canalones estilo K en todo el perímetro.
Idealmente adecuado para uso continuado como restaurante, rebranding o inversión por parte de un propietario-operador en un corredor comercial comprobado.

MLS #‎	944649
Impuestos (por año)	$25,808
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Estación tren LIRR	3.2 millas de la estación "Port Jefferson"
	7.3 millas de la estación "Stony Brook"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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