Bienvenido a 765 East 9th Street, un raro edificio de 6 familias, de larga data, en el corazón de Midwood, Brooklyn.

Propiedad de la misma familia durante casi 60 años, esta propiedad excepcionalmente bien mantenida ofrece una gran versatilidad, ingresos sólidos y la oportunidad de añadir un valor significativo. Actualmente se utiliza como un edificio de 5 familias, pero se puede convertir fácilmente de nuevo a su disposición original de 6 familias, lo que la hace ideal tanto para inversores como para usuarios finales.

El primer piso cuenta con un gran apartamento combinado para el propietario, creado a partir de dos unidades y nunca estabilizado en alquiler, lo que permite al futuro propietario establecer el primer alquiler si se reconfigura. Esta amplia residencia ofrece 8 habitaciones bien proporcionadas, incluyendo una cocina, un área de comedor, una sala de estar, un comedor formal, 4 dormitorios y 2 baños completos. Ya sea utilizado como una amplia suite del propietario o restaurado en dos unidades separadas, proporciona una flexibilidad y un valor extraordinarios.

Los pisos segundo y tercero contienen cada uno dos apartamentos por piso, con cada unidad ofreciendo un total de 4 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios, que albergan a inquilinos de largo plazo, confiables y que pagan bien.

La propiedad también incluye un sótano completo semiacabado, que cuenta con:
Sala de lavandería
Baño 3/4
Sala de calderas/utilidades
Gran sala abierta con acceso directo al patio trasero

Con alquileres existentes fuertes, una tenencia estable y un potencial adicional, este edificio es una excelente inversión generadora de ingresos, con la capacidad de alcanzar una tasa de capitalización estimada del 4.3%.

Ubicado en una tranquila cuadra residencial cerca de Kensington y rodeado de transporte, lugares de culto, tiendas y escuelas, 765 East 9th Street es realmente una oportunidad rara en un vecindario muy buscado.

Primera vez en el mercado en décadas: ¡no te lo pierdas!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.
Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.

The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.

The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.

The property also includes a full semi-finished basement, featuring:
Laundry room
3/4 bathroom
Boiler/utility room
Large open room with direct access to the rear yard

With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.

Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.

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