¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio mixto de esquina con 7 unidades 100% ocupado en Midwood en venta! ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 9 pies, zonificación R6/C2-2, 3 apartamentos, 4 tiendas, sótano, toda nueva iluminación LED, 200 Amperios de potencia, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Midwood, a solo unas cuadras de Flatbush Avenue y Brooklyn College. ¡Los vecinos incluyen USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin', Dollar Tree, Pathmark, Aldi, ¡+++! El edificio tiene 102 pies de frente en Nostrand Avenue + 22 pies de frente en Avenue J. ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Restaurante Chino (Tienda de Esquina + LL): $42,000 Anuales; M-M.

Tienda de Reparación de Zapatos: $23,400 Anuales; M-M.

Cafetería: $24,000 Anuales; M-M.

Salón de Belleza: $54,000 Anuales; M-M.

Apt 1A. (Apartamento de 1 Habitación): $23,400 Anuales; M-M.

Apt. 2A (Estudio): $13,800 Anuales; M-M.

Apt. 3A (Apartamento de 2 Habitaciones): $24,000 Anuales; M-M.

Ingreso Bruto: $204,600 Anuales.

Gastos:

Gas: $6,477 Anuales. (Todo el edificio)

Electricidad: $541 Anuales. (Sólo pasillo y sótano)

Mantenimiento y Reparaciones: $3,500 Anuales.

Seguro: $11,500 Anuales.

Agua y Alcantarillado: $5,157 Anuales.

Impuestos: $20,243.32 Anuales.

Total de Gastos: $47,418.32 Anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $157,181.68 Anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.