**VENTA – Espacio Comercial Prime en 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excelente oportunidad para poseer o arrendar un **edificio comercial de dos pisos** ubicado en el corazón de **Mount Vernon**. Esta propiedad ofrece un total de **18,000± pies cuadrados** — con **9,000± pies cuadrados por piso** — ideal para una amplia gama de usos que incluyen **oficina, venta al por menor, almacén, sala de exhibición, médico o industrial ligero**.

El edificio cuenta con **techos altos en el 2do PISO, planos de planta abiertos, acceso de carga y suficiente energía**, lo que permite configuraciones flexibles para satisfacer las necesidades de su negocio. Cada piso se puede arrendar **individualmente o juntos** para ocupación de todo el edificio.

* Tamaño Total: **18,000± pies cuadrados (9,000± pies cuadrados por piso)**
* **Edificio comercial de dos pisos**
* **Diseño abierto** – fácilmente adaptable para varios tipos de negocios
* **Acceso conveniente** a las principales autopistas, Metro-North y transporte público
* Ubicado en una **área comercial concurrida** con gran visibilidad y flujo de tráfico

Esta propiedad presenta una **gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores o usuarios finales** que buscan un activo bien ubicado en uno de los lugares más accesibles de Westchester.
**Contacte a Younis Dajah para más información o para programar una visita privada.**

SALE – Prime Commercial Space at 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellent opportunity to own or lease a **two-story commercial building** located in the heart of **Mount Vernon**. This property offers a total of **18,000± SF** — with **9,000± SF per floor** — ideal for a wide range of uses including **office, retail, warehouse, showroom, medical, or light industrial**


The building features ** 2nd FLOOR high ceilings, open floor plans, loading access, and ample power**, allowing for flexible configurations to meet your business needs. Each floor can be leased **individually or together** for full-building occupancy

* Total Size: **18,000± SF (9,000± SF per floor)**
* Two-story **commercial / building
* **Open layout** – easily adaptable for various business types
* **Convenient access** to major highways, Metro-North, and public transportation
* Located in a **busy commercial area** with strong visibility and traffic flow



This property presents a **great opportunity for investors, developers, or owner-users** seeking a well-positioned asset in one of Westchester’s most accessible locations.
**Contact Younis Dajah for more information or to schedule a private showing.**