La posesión inmediata está disponible para este espacio de uso médico/comunitario en la planta baja, ubicado en 3534 Riverdale Avenue, en la prominente esquina de West 236th Street, sirviendo a la deseable comunidad de Fieldston/Riverdale. Perfectamente configurado para casi cualquier especialidad, la unidad cuenta con cinco salas de examen, dos baños (incluyendo uno conforme a la ADA) y comodidades modernas como aire acondicionado de sistema dividido con manejadoras de aire filtrado en cada oficina. La ubicación de alta visibilidad ofrece una gran exposición de letreros, asegurando el máximo reconocimiento y tráfico peatonal para su práctica. El área es muy solicitada, atrayendo a miles de residentes de altos ingresos. El plazo del arrendamiento es flexible (de cinco a veinte años) con un alquiler de $5,500 por 1220 SF, más escalaciones de costos operativos. La conveniencia es clave con cuatro espacios de estacionamiento disponibles ($200 cada uno) y servicios públicos directamente medidos.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC