¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡NUEVO edificio de apartamentos de 34,400+ pies cuadrados con 26 unidades en Riverdale a la venta!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 6 espacios de estacionamiento, zonificación R7A, sistemas de seguridad, conserje virtual, 2 cuartos para bicicletas, sala de lavandería, ascensor, entrada privada con portón, área de terraza de varios niveles, gran jardín, rampa, conducto de basura, 2 cuartos para bicicletas, entrada privada con portón, área de terraza de varios niveles en el patio trasero, rampa en la parte trasera, toda la nueva iluminación LED, energía trifásica, rociadores, CAC, ¡¡¡+++!!! El edificio se puede acceder mediante llave, llavero o reconocimiento facial. La propiedad está ubicada en el corazón de Riverdale, justo al lado del Henry Hudson Parkway, a solo minutos del parque Riverdale, la Universidad de Manhattan y el parque Van Cortlandt. Los vecinos incluyen Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy's, Subway, Bob's Discount Furniture, Liberty Tax ¡¡¡+++!!! El edificio fue construido en 2019 y tiene un 421a. ¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de incremento!! ¡¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para tu negocio!!

Ingresos:

Unidad B-A (Apartamento de 1 recámara, 736 pies cuadrados): $38,400 Anuales.

Unidad B-B (Apartamento de 1 recámara, 839 pies cuadrados): $40,800 Anuales. (Disponible)

Unidad 1-A (Apartamento de 1 recámara, 784 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 1-B (Apartamento tipo estudio, 689 pies cuadrados): $32,400 Anuales.

Unidad 1-C (Apartamento de 1 recámara, 792 pies cuadrados): $37,200 Anuales.

Unidad 2-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,062 pies cuadrados): $42,000 Anuales.

Unidad 2-B (Apartamento de 1 recámara, 971 pies cuadrados): $39,600 Anuales.

Unidad 2-C (Apartamento de 2 recámaras, 983 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 3-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $43,200 Anuales.

Unidad 3-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 3-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $43,200 Anuales.

Unidad 4-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $48,000 Anuales.

Unidad 4-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 4-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $44,400 Anuales.

Unidad 5-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Unidad 5-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $39,600 Anuales.

Unidad 5-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 6-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Unidad 6-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 6-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $44,400 Anuales.

Unidad 7-A (Apartamento de 2 recámaras, 871 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 7-B (Apartamento de 1 recámara, 909 pies cuadrados): $40,800 Anuales.

Unidad 7-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Unidad 8-A (Apartamento de 2 recámaras, 836 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 8-B (Apartamento de 1 recámara, 909 pies cuadrados): $39,600 Anuales.

Unidad 8-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Ingresos brutos pro forma: $997,200 Anuales.

Gastos:

Gas: $12,000 Anuales.
Electricidad: $24,000 Anuales.
Mantenimiento y Reparaciones: $3,800 Anuales.
Seguro: $8,300 Anuales.
Agua y alcantarillado: $24,000 Anuales.
Impuestos: $50,000 Anuales. (¡Protegidos hasta 2058!!!)

Total de gastos: $122,100 Anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $875,100 Anuales. (¡Pro Forma 6.79 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC