$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡NUEVO edificio de apartamentos de 34,400+ pies cuadrados con 26 unidades en Riverdale a la venta!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 6 espacios de estacionamiento, zonificación R7A, sistemas de seguridad, conserje virtual, 2 cuartos para bicicletas, sala de lavandería, ascensor, entrada privada con portón, área de terraza de varios niveles, gran jardín, rampa, conducto de basura, 2 cuartos para bicicletas, entrada privada con portón, área de terraza de varios niveles en el patio trasero, rampa en la parte trasera, toda la nueva iluminación LED, energía trifásica, rociadores, CAC, ¡¡¡+++!!! El edificio se puede acceder mediante llave, llavero o reconocimiento facial. La propiedad está ubicada en el corazón de Riverdale, justo al lado del Henry Hudson Parkway, a solo minutos del parque Riverdale, la Universidad de Manhattan y el parque Van Cortlandt. Los vecinos incluyen Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy's, Subway, Bob's Discount Furniture, Liberty Tax ¡¡¡+++!!! El edificio fue construido en 2019 y tiene un 421a. ¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de incremento!! ¡¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para tu negocio!!

Ingresos:

Unidad B-A (Apartamento de 1 recámara, 736 pies cuadrados): $38,400 Anuales.

Unidad B-B (Apartamento de 1 recámara, 839 pies cuadrados): $40,800 Anuales. (Disponible)

Unidad 1-A (Apartamento de 1 recámara, 784 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 1-B (Apartamento tipo estudio, 689 pies cuadrados): $32,400 Anuales.

Unidad 1-C (Apartamento de 1 recámara, 792 pies cuadrados): $37,200 Anuales.

Unidad 2-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,062 pies cuadrados): $42,000 Anuales.

Unidad 2-B (Apartamento de 1 recámara, 971 pies cuadrados): $39,600 Anuales.

Unidad 2-C (Apartamento de 2 recámaras, 983 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 3-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $43,200 Anuales.

Unidad 3-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 3-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $43,200 Anuales.

Unidad 4-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $48,000 Anuales.

Unidad 4-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 4-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $44,400 Anuales.

Unidad 5-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Unidad 5-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $39,600 Anuales.

Unidad 5-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 6-A (Apartamento de 2 recámaras, 1,042 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Unidad 6-B (Apartamento de 1 recámara, 943 pies cuadrados): $28,500 Anuales.

Unidad 6-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $44,400 Anuales.

Unidad 7-A (Apartamento de 2 recámaras, 871 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 7-B (Apartamento de 1 recámara, 909 pies cuadrados): $40,800 Anuales.

Unidad 7-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Unidad 8-A (Apartamento de 2 recámaras, 836 pies cuadrados): $31,800 Anuales.

Unidad 8-B (Apartamento de 1 recámara, 909 pies cuadrados): $39,600 Anuales.

Unidad 8-C (Apartamento de 2 recámaras, 987 pies cuadrados): $45,600 Anuales.

Ingresos brutos pro forma: $997,200 Anuales.

Gastos:

Gas: $12,000 Anuales.
Electricidad: $24,000 Anuales.
Mantenimiento y Reparaciones: $3,800 Anuales.
Seguro: $8,300 Anuales.
Agua y alcantarillado: $24,000 Anuales.
Impuestos: $50,000 Anuales. (¡Protegidos hasta 2058!!!)

Total de gastos: $122,100 Anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $875,100 Anuales. (¡Pro Forma 6.79 Cap!!!)

MLS #‎	848251
Año de construcción	2011
Impuestos (por año)	$50,000
Tipo de combustible	Calefacción de gas

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years