LA UNIDAD: Bienvenido a #4J - un plano y diseño de piso muy buscado y deseado con máxima funcionalidad, flexibilidad codiciada y un flujo natural. Esta también es una oportunidad de diseño "hazlo tuyo" que te permite renovar a tu gusto. Entra en un vestíbulo de entrada con armario para abrigos que crea espacio y separación entre la puerta principal y las áreas principales de estar. Más adentro, encontrarás un espacio flexible amplio/vestíbulo extendido/área de comedor formal también con armario que se puede convertir literalmente en cualquier otro uso que se adapte a tus necesidades: un rincón de lectura, oficina en casa, etc. Desde allí, mira a la izquierda hacia una gran sala de estar también con mucho espacio para usar como un comedor combinado o lo que desees. Pasando la sala de estar, mira a la derecha hacia una cocina con ventana, comedor y un área de comedor formal de gran tamaño y mucho espacio de encimera y armarios. Enfrente de la cocina, pasa por un arco hacia el lado más privado del apartamento y encuentra 2 dormitorios tamaño king bien separados del baño por otro pasillo largo. Ambos dormitorios ofrecen un espacio de armario muy generoso: 4 armarios separados y 1 doble entre ellos. Un baño con ventana ofrece opciones raras de bañera y ducha separadas que no sabrás cómo has vivido sin ellas. Otros aspectos destacados del apartamento incluyen los arcos más encantadores, pisos de madera originales, techos altos, ventanas grandes, molduras de corona y detalles novedosos de la época anterior a la guerra en todo el lugar. Esta es una verdadera joya que no durará. Captúrala mientras puedas.

EL EDIFICIO/UBICACIÓN: El Sutton es un impresionante edificio de época, pre-guerra, que cuenta con impresionantes elementos de diseño inglés y detalles de estilo Tudor en todo su interior. Un gran vestíbulo cuenta con un portero, un encanto pre-guerra absolutamente hermoso y características novedosas que incluyen techos abovedados, arcos clásicos, hermosos vitrales, una chimenea original y mucho más... Interiores y exteriores meticulosamente mantenidos. Un Super residente igualmente meticuloso y un equipo de mantenimiento completo. Nuevo sistema de intercomunicación por video que va directamente a tu teléfono. Opciones de almacenamiento adicionales. Sala de bicicletas. Se permiten perros y gatos con la aprobación de la Junta. Lavandería en el lugar. Idealmente ubicado en la Avenida Ascan, a solo unos pasos de FH Gardens, las estaciones de metro y autobuses locales y express, parques infantiles, parques y más. A minutos de todos los aeropuertos y carreteras principales. Zonas para el altamente calificado PS 101, Russel Sage JHS y FH High School.

OTROS: Pago inicial mínimo = 20%. DTI máximo = 28%. Se aplica solicitud y entrevista de la Junta. Cooperativa con finanzas sólidas. Se permiten subarriendos después de 1 año por hasta 3 años. Se permiten perros y gatos con la aprobación de la junta.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval.