$1,250,000 - 169 Sickles Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 927420
Property Description « Spanish »
"CAPITAL CORNER" - Situado en una esquina prominente en el corazón del pueblo, 169 Sickles Ave en Nyack ofrece una excepcional oportunidad de inversión de uso mixto: un versátil edificio de 3,826 pies cuadrados configurado como 4 unidades generadoras de ingresos (3 residenciales y 1 comercial), con la ventaja adicional de un amplio estacionamiento y una excelente visibilidad en la calle. Puedes simplemente mantener la propiedad tal como está, o considerar transformarla en un desarrollo a mayor escala, capaz de albergar de 23 a 25 unidades de alquiler con variaciones. A solo 45 minutos del corazón de Nueva York, esta dirección te coloca a un fácil acceso del pulso de la ciudad mientras disfrutas de la energía a escala de pueblo de Nyack. Nyack ha sido valorado durante mucho tiempo por su centro urbano caminable, su mezcla animada de cafeterías, restaurantes y tiendas boutique. Desde cafeterías especializadas y panaderías artesanales hasta restaurantes relajados y opciones gastronómicas de destino, el pueblo cuenta con un espectro de experiencias culinarias y sociales. Justo al otro lado de la calle se encuentra el Hospital Montefiore Nyack, el principal campus médico del pueblo, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para usuarios propietarios, futuras operaciones comerciales o inquilinos que atienden al personal hospitalario, profesionales visitantes o familias de pacientes. La planta baja alberga una charcutería de larga data y éxito, generando un tráfico peatonal constante (especialmente cuando cierra la cafetería del hospital) y reforzando la sinergia del comercio al nivel de la calle, con tres apartamentos residenciales adjuntos. El edificio se encuentra en un lote de esquina, brindando alta visibilidad, potencial para señalización y fuerte atractivo exterior, esenciales tanto en usos comerciales como en servicios. Detrás del edificio hay un amplio estacionamiento capaz de albergar más de 10 autos, un activo cada vez más raro en zonas de pueblos caminables. Tres medidores separados de gas y electricidad te proporcionan servicios segregados para cada unidad, ideales para una gestión simplificada. Las dos unidades residenciales de la planta baja están configuradas como estudios, y con una reconfiguración mínima, podrían combinarse en una unidad más grande, ofreciendo flexibilidad en la mezcla de vivienda e ingresos por alquiler. En el piso superior se ubica una amplia e impresionante residencia de 2 dormitorios (actualmente ocupada por el propietario) que podría llevarse al mercado o convertirse en otro uso, desbloqueando un potencial adicional. Desde el punto de vista de zonificación, 169 Sickles Ave se encuentra dentro de una zona que permite usos residenciales y comerciales mixtos en el pueblo de Nyack. Esta propiedad está en una zonificación R-1, diseñada expresamente para permitir combinaciones de comercio minorista, servicios personales y residencias multifamiliares en el corazón del pueblo. Para los inversionistas y desarrolladores, las posibilidades son atractivas ya que el sitio podría albergar hasta 25 unidades de alquiler con variaciones. Los ingresos por alquiler existentes de $5,610 por mes de las 3 unidades establecen un fuerte flujo de caja base hoy, con un incremento potencial al llevar la unidad superior actualmente ocupada por el propietario al mercado. El lote de esquina y la flexibilidad de zonificación brindan una oportunidad de desarrollo futura en una ubicación increíble frente a un hospital y a 60 segundos de la autopista NYS Thruway. 169 Sickles Ave es un activo estratégico ubicado donde se cruzan el comercio, la demanda de proveedores de servicios y el estilo de vida residencial. Ya sea un café por la mañana o una salida por la noche, el vecindario refleja el tipo de vitalidad del pueblo que buscan los inquilinos modernos y los propietarios de negocios. Con fácil acceso a las principales carreteras de la región, esta propiedad ofrece encanto local y conectividad metropolitana. Para el comprador que ve tanto el flujo de caja actual como el valor agregado del mañana, la invitación está abierta.
ID #
927420
Año de construcción
1977
Impuestos (por año)
$22,613
Aire acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
"CAPITAL CORNER" - Situado en una esquina prominente en el corazón del pueblo, 169 Sickles Ave en Nyack ofrece una excepcional oportunidad de inversión de uso mixto: un versátil edificio de 3,826 pies cuadrados configurado como 4 unidades generadoras de ingresos (3 residenciales y 1 comercial), con la ventaja adicional de un amplio estacionamiento y una excelente visibilidad en la calle. Puedes simplemente mantener la propiedad tal como está, o considerar transformarla en un desarrollo a mayor escala, capaz de albergar de 23 a 25 unidades de alquiler con variaciones. A solo 45 minutos del corazón de Nueva York, esta dirección te coloca a un fácil acceso del pulso de la ciudad mientras disfrutas de la energía a escala de pueblo de Nyack. Nyack ha sido valorado durante mucho tiempo por su centro urbano caminable, su mezcla animada de cafeterías, restaurantes y tiendas boutique. Desde cafeterías especializadas y panaderías artesanales hasta restaurantes relajados y opciones gastronómicas de destino, el pueblo cuenta con un espectro de experiencias culinarias y sociales. Justo al otro lado de la calle se encuentra el Hospital Montefiore Nyack, el principal campus médico del pueblo, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para usuarios propietarios, futuras operaciones comerciales o inquilinos que atienden al personal hospitalario, profesionales visitantes o familias de pacientes. La planta baja alberga una charcutería de larga data y éxito, generando un tráfico peatonal constante (especialmente cuando cierra la cafetería del hospital) y reforzando la sinergia del comercio al nivel de la calle, con tres apartamentos residenciales adjuntos. El edificio se encuentra en un lote de esquina, brindando alta visibilidad, potencial para señalización y fuerte atractivo exterior, esenciales tanto en usos comerciales como en servicios. Detrás del edificio hay un amplio estacionamiento capaz de albergar más de 10 autos, un activo cada vez más raro en zonas de pueblos caminables. Tres medidores separados de gas y electricidad te proporcionan servicios segregados para cada unidad, ideales para una gestión simplificada. Las dos unidades residenciales de la planta baja están configuradas como estudios, y con una reconfiguración mínima, podrían combinarse en una unidad más grande, ofreciendo flexibilidad en la mezcla de vivienda e ingresos por alquiler. En el piso superior se ubica una amplia e impresionante residencia de 2 dormitorios (actualmente ocupada por el propietario) que podría llevarse al mercado o convertirse en otro uso, desbloqueando un potencial adicional. Desde el punto de vista de zonificación, 169 Sickles Ave se encuentra dentro de una zona que permite usos residenciales y comerciales mixtos en el pueblo de Nyack. Esta propiedad está en una zonificación R-1, diseñada expresamente para permitir combinaciones de comercio minorista, servicios personales y residencias multifamiliares en el corazón del pueblo. Para los inversionistas y desarrolladores, las posibilidades son atractivas ya que el sitio podría albergar hasta 25 unidades de alquiler con variaciones. Los ingresos por alquiler existentes de $5,610 por mes de las 3 unidades establecen un fuerte flujo de caja base hoy, con un incremento potencial al llevar la unidad superior actualmente ocupada por el propietario al mercado. El lote de esquina y la flexibilidad de zonificación brindan una oportunidad de desarrollo futura en una ubicación increíble frente a un hospital y a 60 segundos de la autopista NYS Thruway. 169 Sickles Ave es un activo estratégico ubicado donde se cruzan el comercio, la demanda de proveedores de servicios y el estilo de vida residencial. Ya sea un café por la mañana o una salida por la noche, el vecindario refleja el tipo de vitalidad del pueblo que buscan los inquilinos modernos y los propietarios de negocios. Con fácil acceso a las principales carreteras de la región, esta propiedad ofrece encanto local y conectividad metropolitana. Para el comprador que ve tanto el flujo de caja actual como el valor agregado del mañana, la invitación está abierta.
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