Espacio Comercial en Esquina Prime – Visibilidad destacada en la intersección señalizada de la Ruta 59 y 9W, directamente enfrente de Walgreens y a solo 10 minutos a pie del Hospital de Nyack. Ideal para uso comercial, de oficina, médico o atención urgente. Unidad 1: Aproximadamente 2,500 pies cuadrados, ofrecida a $30/pie cuadrado ($6,250/mes) Triple Neto (NNN): El inquilino paga servicios públicos, impuestos sobre bienes raíces y mantenimiento. Impuestos estimados: aproximadamente $12,000/año (60%) También disponible al lado está la Unidad 2 - Ver MLS#898848 Aproximadamente 1,500 pies cuadrados, ofrecida a $24/pie cuadrado Triple Neto (NNN); Impuestos estimados: aproximadamente $8,000/año (40%). Los espacios se pueden alquilar individualmente o combinados para un área más grande. Cálculos de tráfico fuertes, excelente señalización y una ubicación accesible a pie hacen de este un sitio estratégico para negocios que buscan atender el área de Nyack, Valley Cottage y el condado de Rockland en general.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area.