¡Oportunidad rara! Lote doble en la esquina en Maspeth, Queens (zonificado R5B/C2-3) con un total de 50 pies x 107 pies (5,350 pies cuadrados en total). El paquete consiste en una casa de ladrillo de 3 familias con un tamaño de aproximadamente 3,400 pies cuadrados más un patio trasero para estacionamiento, adyacente a un lote vacío. Hay un frente en la Calle 59 y la Avenida 59. Cada lote mide 25 pies x 107 pies.

Con zonificación R5B, se pueden construir aproximadamente 8,000 pies cuadrados. La zonificación C2-3 es una superposición comercial que permite una amplia variedad de grupos de uso comercial. Bajo las recientes actualizaciones de zonificación de la Ciudad de Yes, los lotes combinados pueden calificar como un QRS (Sitio Residencial Calificado) debido a su posición en la esquina del extremo corto de la cuadra, permitiendo un FAR mejorado de 2.0 y aproximadamente 10,700-10,750 pies cuadrados edificables si se derriba la casa y se construye un nuevo edificio. Excelente oportunidad para un edificio boutique de uso mixto con comercio en la planta baja y múltiples unidades residenciales arriba.

La casa de 3 familias mide aproximadamente 25 pies x 55 pies en dos pisos y el tercer piso 25 pies x 24 pies. Apartamento de segundo piso recién renovado.

Esta valiosa propiedad es la oportunidad perfecta para un desarrollo residencial o de uso mixto.

La información sobre el potencial de desarrollo se proporciona solo como guía general. Todas las posibilidades de construcción, detalles de zonificación y usos permitidos deben ser verificados independientemente por el comprador con las agencias y profesionales adecuados de la ciudad. Ni el vendedor ni el corredor de listado garantizan o aseguran ningún resultado o aprobación específica de desarrollo.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.