$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Spanish »

Oportunidad de Inversión Comercial/Industrial Prime – Casi 4 acres utilizables en la futura I-86, con 2 acres adicionales al otro lado de la interestatal, ofreciendo una buena ubicación para una futura oportunidad de cartelera.
Atención inversores y emprendedores: aprovechen esta rara oportunidad de poseer casi 6 acres en total de terreno zonificado comercialmente con visibilidad inmejorable y posicionamiento estratégico. Esta propiedad está situada directamente en la Ruta 17—que pronto será redesignada como Interestatal 86—y ofrece una accesibilidad excepcional, perfectamente ubicada entre la Ruta 17 y la Vieja Ruta 17. A menos de una milla de la entrada de la autopista y a menos de 2 millas del Centro Médico Garnet Health y del centro de distribución regional de UPS, esta ubicación te coloca en el corazón de uno de los corredores comerciales más activos y en crecimiento de los Catskills. Esta ubicación será el futuro punto de encuentro con almacenes en proyecto en gran parte del área circundante.
Originalmente una casa residencial de 3 dormitorios, el edificio ha sido renovado cuidadosamente y ahora es ideal para uso de oficina. El interior cuenta con paredes estilo shiplap elegantes, un techo de catedral alto, un baño completo espacioso y tres habitaciones flexibles perfectas para oficinas privadas, un espacio de conferencias o áreas de reunión con clientes. Un sótano completo con un garaje proporciona un excelente almacenamiento o posibilidades de expansión. Usa la parte superior y alquila la parte inferior- Sótano con Salida Completa y Garaje a un paisajista o alguien que necesite espacio de almacenamiento adicional.
El amplio diseño de la propiedad y su terreno nivelado ofrecen un potencial infinito: alquila el espacio de oficina renovado existente para obtener ingresos inmediatos mientras desarrollas un edificio adicional en el amplio terreno abierto. Un estacionamiento de buen tamaño proporciona conveniencia tanto para el personal como para los visitantes.
Con alta visibilidad, proximidad a la infraestructura clave y espacio para expandirse, esta es una destacada oportunidad de inversión para un comprador visionario. Parcelas comerciales/industriales de este tamaño y ubicación están volviéndose cada vez más escasas—no pierdas la oportunidad de asegurar un lugar en una zona en rápido desarrollo.
La cartelera en la propiedad no se transferirá con la venta; esta cartelera da a la Vieja Ruta 17~ El corredor divulga interés*

ID #‎	920697
Año de construcción	1943
Impuestos (por año)	$3,200
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years