Oportunidad de Inversión Comercial/Industrial Prime – Casi 4 acres utilizables en la futura I-86, con 2 acres adicionales al otro lado de la interestatal, ofreciendo una buena ubicación para una futura oportunidad de cartelera.
Atención inversores y emprendedores: aprovechen esta rara oportunidad de poseer casi 6 acres en total de terreno zonificado comercialmente con visibilidad inmejorable y posicionamiento estratégico. Esta propiedad está situada directamente en la Ruta 17—que pronto será redesignada como Interestatal 86—y ofrece una accesibilidad excepcional, perfectamente ubicada entre la Ruta 17 y la Vieja Ruta 17. A menos de una milla de la entrada de la autopista y a menos de 2 millas del Centro Médico Garnet Health y del centro de distribución regional de UPS, esta ubicación te coloca en el corazón de uno de los corredores comerciales más activos y en crecimiento de los Catskills. Esta ubicación será el futuro punto de encuentro con almacenes en proyecto en gran parte del área circundante.
Originalmente una casa residencial de 3 dormitorios, el edificio ha sido renovado cuidadosamente y ahora es ideal para uso de oficina. El interior cuenta con paredes estilo shiplap elegantes, un techo de catedral alto, un baño completo espacioso y tres habitaciones flexibles perfectas para oficinas privadas, un espacio de conferencias o áreas de reunión con clientes. Un sótano completo con un garaje proporciona un excelente almacenamiento o posibilidades de expansión. Usa la parte superior y alquila la parte inferior- Sótano con Salida Completa y Garaje a un paisajista o alguien que necesite espacio de almacenamiento adicional.
El amplio diseño de la propiedad y su terreno nivelado ofrecen un potencial infinito: alquila el espacio de oficina renovado existente para obtener ingresos inmediatos mientras desarrollas un edificio adicional en el amplio terreno abierto. Un estacionamiento de buen tamaño proporciona conveniencia tanto para el personal como para los visitantes.
Con alta visibilidad, proximidad a la infraestructura clave y espacio para expandirse, esta es una destacada oportunidad de inversión para un comprador visionario. Parcelas comerciales/industriales de este tamaño y ubicación están volviéndose cada vez más escasas—no pierdas la oportunidad de asegurar un lugar en una zona en rápido desarrollo.
La cartelera en la propiedad no se transferirá con la venta; esta cartelera da a la Vieja Ruta 17~ El corredor divulga interés*

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC