Instalación de almacenamiento en bulk de combustible y almacén ubicados en 6 acres industriales nivelados y despejados, situados junto al Monticello Raceway. Kaufman Rd tiene acceso directo a la Ruta 17 E, ubicada a solo 0.5 millas, así como una salida principal a 1.5 millas por la Ruta 17-B. Esta instalación totalmente operativa almacena 160,000 galones de combustible en tanques sobre el suelo que están equipados con una rampa de carga para petróleo, diésel, queroseno y gasolinas. El lote nivelado ofrece oportunidades para almacenamiento exterior y amplia área de estacionamiento en el lote pavimentado. Hay un almacén de 7200 pies cuadrados con estructura de acero aislada y oficinas para completar esta operación lista para usar. El almacén tiene 4 bahías de acceso con puertas superiores de 14' hacia pisos de concreto con capacidad de carga pesada. Hay un muelle de carga para camiones y un entrepiso elevado de cemento para facilitar la carga y descarga. El espacio de oficina actualizado se adhiere al almacén. El techo inferior fue reemplazado en 2020. Actualmente ocupado por múltiples inquilinos, este espacio de oficina de 1600 pies cuadrados puede ser compartido o combinado dependiendo de las necesidades de capacidad de su negocio. Esta propiedad está ubicada en la zonificación CI (comercial industrial) del municipio de Thompson, una municipalidad que tiene una visión de futuro y es un gran socio comunitario para el desarrollo en la zona. La zonificación permite la manufactura y procesamiento, así como almacenes y terminales de transporte. El Condado de Sullivan está en pleno apogeo de desarrollo y oportunidades. Esta propiedad es ideal para un negocio que busca facilidad de acceso y distribución. Gran ubicación con acceso directo a la 17E en Kaufman Rd hacia el Condado de Orange/Valle del Hudson Sur y la Interestatal 84. Las instalaciones están limpias: Nunca ha habido un derrame de petróleo en su suelo desde que la propiedad es corporativa a partir del 11/11/1986. Instalación de Almacenamiento y Distribución de Combustible a Granel permitida ahora en venta. Información adicional: Aceite de calefacción sobre el suelo, capacidad de carga del piso: Servicios disponibles: Refrigeración, calefacción, iluminación.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC