Nuestro equipo ha sido contratado de manera exclusiva para facilitar la venta de 319 Broadway y 415 Broadway, dos edificios de uso mixto ubicados en el corredor principal de Broadway en Williamsburg. 319 Broadway es una propiedad nueva de 11 unidades con ascensor y 31 años restantes en su exención fiscal 421a, mientras que 415 Broadway es una propiedad de uso mixto de 9 unidades recién renovada, designada bajo la clase fiscal protegida 2B, lo que garantiza evaluaciones reducidas de manera permanente. Juntas, estas propiedades ofrecen una de las ventajas más raras en la inversión multifamiliar en la ciudad de Nueva York: décadas de impuestos inmobiliarios predecibles y bajos, anclados en uno de los vecindarios de más rápida apreciación de la ciudad.

El portafolio genera un NOI actual de aproximadamente $681K anuales, con posibilidad de llegar a casi $790K a través de la rotación natural de arrendamientos de apartamentos por debajo del mercado y la optimización de los espacios comerciales. Con acabados de calidad similar a condominios, balcones privados y sistemas de construcción eficientes, los activos requieren poco mantenimiento y están bien posicionados para captar el crecimiento continuo de alquileres en Williamsburg. Ubicados a pasos de la estación de metro J/M/Z y del Puente de Williamsburg, 319 y 415 Broadway representan una oportunidad rara para adquirir activos de uso mixto protegidos fiscalmente, con ingresos estables y un claro potencial de crecimiento en uno de los submercados más fuertes de Brooklyn.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.