$13,000,000 - 319 Broadway, Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

Property Description « Spanish »

Nuestro equipo ha sido contratado de manera exclusiva para facilitar la venta de 319 Broadway y 415 Broadway, dos edificios de uso mixto ubicados en el corredor principal de Broadway en Williamsburg. 319 Broadway es una propiedad nueva de 11 unidades con ascensor y 31 años restantes en su exención fiscal 421a, mientras que 415 Broadway es una propiedad de uso mixto de 9 unidades recién renovada, designada bajo la clase fiscal protegida 2B, lo que garantiza evaluaciones reducidas de manera permanente. Juntas, estas propiedades ofrecen una de las ventajas más raras en la inversión multifamiliar en la ciudad de Nueva York: décadas de impuestos inmobiliarios predecibles y bajos, anclados en uno de los vecindarios de más rápida apreciación de la ciudad.

El portafolio genera un NOI actual de aproximadamente $681K anuales, con posibilidad de llegar a casi $790K a través de la rotación natural de arrendamientos de apartamentos por debajo del mercado y la optimización de los espacios comerciales. Con acabados de calidad similar a condominios, balcones privados y sistemas de construcción eficientes, los activos requieren poco mantenimiento y están bien posicionados para captar el crecimiento continuo de alquileres en Williamsburg. Ubicados a pasos de la estación de metro J/M/Z y del Puente de Williamsburg, 319 y 415 Broadway representan una oportunidad rara para adquirir activos de uso mixto protegidos fiscalmente, con ingresos estables y un claro potencial de crecimiento en uno de los submercados más fuertes de Brooklyn.

ID #‎	RLS20057851
Información	20 dormitorios, 20 baños, lavavajillas, Dentro de la casa: 17239 ft2, 1602m2, edificio tiene 12 viviendas, edificio tiene 6 pisos DOM: 118 dias
Año de construcción	2017
Cuotas de mantenimiento	$9,832
Impuestos (por año)	$56,940
Autobús Bus	1 minutos hasta B24, B46, B60, Q54
	3 minutos hasta B39, B44, B44+, B62
	4 minutos hasta B32, Q59
	9 minutos hasta B48
Metro Subway	1 minutos hasta J, M, Z
	7 minutos hasta G
Estación tren LIRR	2 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	2.1 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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