Compradores en efectivo solamente - Edificio de 5 unidades de piedra caliza con vacantes y potencial

Ideal para un usuario final que busque una vivienda con ingresos o un inversor que busque un potencial a largo plazo.

311 West 78th Street es una piedra caliza de 18 pies de ancho del Renacimiento con aproximadamente 5,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos, ubicada justo al lado de Riverside Park entre West End Avenue y Riverside Drive.

La propiedad está configurada como cinco unidades residenciales: tres estabilizadas (duplex del propietario, estudio frontal del cuarto piso y estudio del quinto piso) y dos de mercado libre (apartamento de una habitación en el tercer piso y estudio trasero del cuarto piso). El duplex del propietario y el estudio frontal del cuarto piso se entregarán vacantes. El apartamento de una habitación en el tercer piso es de mercado libre y se alquila a $6,000/mes. El estudio estabilizado del quinto piso permanece ocupado.

Duplex del propietario (jardín y salón): cocina/comedor con luz natural, jardín de 31' x 19', techos de 11', detalles originales de yeso y chimeneas funcionales. Se entregará vacío.

Tercer piso (Unidad 2 - Mercado libre): Apartamento de una habitación con techos de 10', lavandería y chimenea funcional. Alquilado a $6,000/mes.

Cuarto piso: Estudio trasero (mercado libre, terraza, ladrillo expuesto, lavadora/secadora). Estudio frontal (estabilizado). Frontal entregado vacío.

Quinto piso (Unidad 5 - Estabilizado): Estudio con renta cercana al mercado.

Características adicionales incluyen un sótano completo con techos de 7'8", mecánicas actualizadas (nueva caldera, rociadores, calentadores de agua, termostatos) y propiedad a largo plazo.

Nota: Esta propiedad no califica para financiamiento residencial. Los préstamos comerciales para este tipo de activos generalmente no están disponibles. Compra solo en efectivo.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.