En el corazón de la vibrante aldea de New Paltz, donde el zumbido de los negocios locales se encuentra con la belleza del Valle del Hudson, 46 North Chestnut se presenta como una oportunidad comercial y residencial completamente lista para usar, una propiedad que realmente lo tiene todo. Situado en un amplio lote de 0.32 acres, este edificio meticulosamente renovado combina la artesanía atemporal con la funcionalidad moderna. Diseñado y restaurado por Seakill Custom Home Builders para sus oficinas privadas, cada pie cuadrado muestra un diseño y cuidado reflexivos. El nivel principal ofrece un acogedor espacio de trabajo profesional ideal para una oficina de abogados, una firma boutique, una agencia creativa, una práctica médica o de bienestar, o cualquier empresa local en crecimiento. Un vestíbulo acogedor se abre a una pulida área de recepción con brillantes pisos de madera, una elegante kitchenette y bar de café, y un espacio de trabajo abierto flexible con amplio espacio para múltiples escritorios. El punto culminante del espacio es la impresionante sala de conferencias personalizada, enmarcada por vigas de madera natural y pisos de tablas anchas, una sala diseñada para impresionar a los clientes e inspirar la colaboración. Almacenamiento empotrado, estaciones de trabajo y un medio baño completan el nivel inferior, con fácil acceso al sótano para almacenamiento adicional. En el piso de arriba, un apartamento privado ofrece flexibilidad y potencial de ingresos. Bañado en luz natural con vistas al atardecer sobre la aldea, esta residencia completamente renovada cuenta con una cocina con comedor, un baño completo y un amplio dormitorio que se duplica como un acogedor espacio de estar, perfecto para un propietario-ocupante, alquiler a corto/largo plazo o un sistema de trabajo/vivencia. Ubicada a solo unos pasos de los restaurantes, cafeterías, boutiques y el icónico Rail Trail de Main Street, esta propiedad está rodeada por la energía de una ciudad universitaria que se ha convertido en uno de los destinos más buscados del Valle del Hudson. New Paltz es un centro para entusiastas del aire libre, creativos y emprendedores, conocido por su centro accesible a pie, una floreciente escena gastronómica y artística, y su proximidad al Mohonk Preserve, el Parque Estatal Minnewaska, y las principales rutas de transporte hacia la ciudad de Nueva York. Fuera, la propiedad sigue ofreciendo: amplio estacionamiento privado, un garaje independiente e incluso su propia cancha de pickleball privada, una amenidad única que captura perfectamente la combinación de trabajo y juego que define la vida en el Valle del Hudson. Hermosamente terminado, idealmente ubicado y listo para mudarse. 46 North Chestnut es donde los negocios se encuentran con el estilo de vida en el corazón de uno de los pueblos pequeños más dinámicos de Nueva York.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC