¡Ubicación, Oportunidad y Potencial Ilimitado! Bienvenido a 1-3 Water Street: una oportunidad única de poseer la propiedad de uso mixto más icónica en New Paltz / Valle de Hudson. Este edificio de 4,260 pies cuadrados se encuentra en un lote prime de .22 acres con frente directo al río Wallkill, ofreciendo visibilidad inigualable, un flujo continuo de personas y acceso directo al Rail Trail y al River-to-Ridge Trail.

Esta ubicación no podría ser mejor: a solo pasos de Water Street Market, rodeado de tiendas, restaurantes y todo lo que el centro de New Paltz tiene para ofrecer. Actualmente se está construyendo un nuevo hotel boutique al lado, lo que garantizará aún más tráfico y exposición durante los próximos años.

La propiedad cuenta con un espacio comercial en la planta baja completamente remodelado, ideal para atraer tanto a la clientela local como a negocios turísticos durante todo el año. En el segundo piso, encontrarás dos apartamentos residenciales: una unidad espaciosa de 4 habitaciones y una unidad de 2 habitaciones, ambas compartiendo una amplia terraza con impresionantes vistas del río Wallkill y la cresta de Shawangunk.

Bonificación: esta oferta incluye no solo el lote del edificio, sino también un lote separado y edificable de .41 acres al otro lado de la calle, actualmente utilizado para estacionamiento y un jardín de esculturas, pero que ofrece un potencial tremendo para el desarrollo futuro.

Con acceso frente al río, una exposición increíble y una ubicación inigualable, el futuro de New Paltz está aquí. ¡Posee un verdadero pedazo del pueblo - las posibilidades son infinitas!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC