- TOURS VIRTUALES DISPONIBLES

- MEJORA DE ZONIFICACIÓN - OneLIC

- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O REDEVELOPMENT

- USO MIXTO - EDIFICIO DE CINCO UNIDADES

Ubicado en el corazón de Hunters Point con frente a Vernon Boulevard, esta propiedad de uso mixto cuenta con un edificio de apartamentos de cuatro unidades totalmente renovado y un espacio comercial flexible. Los cuatro apartamentos de un dormitorio en el mercado libre están todos arrendados a tarifas de mercado. El componente comercial ofrece 2,500 pies cuadrados de espacio flexible con un sótano adicional de 1,250 pies cuadrados. El edificio se encuentra en un lote de 25' x 100' dentro de la zonificación R6A, C1-5 y un FAR de 3. El edificio existente tiene aproximadamente 5,000 pies cuadrados y todavía tiene 2,500 pies cuadrados edificables que se pueden aplicar como está. Con el plan propuesto de OneLIC, esto aumentará a 5,000 pies cuadrados edificables adicionales.

El edificio es accesible a través de las líneas de tren E, G, M y 7, así como de la LIE. También está convenientemente ubicado a solo unos pasos del Gantry Plaza State Park, Murray Park, junto con todos los principales restaurantes, tiendas y supermercados que LIC tiene para ofrecer. Esta es una excelente oportunidad para inversores, compradores de intercambio 1031 o desarrolladores que buscan capitalizar el potencial del Plan del Barrio OneLIC.

Rezonificación de OneLIC (aprobada):

El Plan del Barrio OneLIC desbloquea un gran potencial de redecoración en Long Island City, propuso la rezonificación de 54 manzanas para permitir aproximadamente 14,700 nuevas unidades de vivienda. Esta propiedad se encuentra dentro del área de rezonificación, que aumentó el FAR permitido de 3.0 a 4.6. Como resultado, la superficie construible aumentó de aproximadamente 7,500 a más de 11,500 pies cuadrados.

Para obtener más información sobre la planificación de OneLIC, visite su sitio web: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc