$5,200,000 - 45-44 VERNON Boulevard, Hunters Point, NY 11101｜ID # RLS20056699

Property Description « Spanish »

- TOURS VIRTUALES DISPONIBLES

- MEJORA DE ZONIFICACIÓN - OneLIC

- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O REDEVELOPMENT

- USO MIXTO - EDIFICIO DE CINCO UNIDADES

Ubicado en el corazón de Hunters Point con frente a Vernon Boulevard, esta propiedad de uso mixto cuenta con un edificio de apartamentos de cuatro unidades totalmente renovado y un espacio comercial flexible. Los cuatro apartamentos de un dormitorio en el mercado libre están todos arrendados a tarifas de mercado. El componente comercial ofrece 2,500 pies cuadrados de espacio flexible con un sótano adicional de 1,250 pies cuadrados. El edificio se encuentra en un lote de 25' x 100' dentro de la zonificación R6A, C1-5 y un FAR de 3. El edificio existente tiene aproximadamente 5,000 pies cuadrados y todavía tiene 2,500 pies cuadrados edificables que se pueden aplicar como está. Con el plan propuesto de OneLIC, esto aumentará a 5,000 pies cuadrados edificables adicionales.

El edificio es accesible a través de las líneas de tren E, G, M y 7, así como de la LIE. También está convenientemente ubicado a solo unos pasos del Gantry Plaza State Park, Murray Park, junto con todos los principales restaurantes, tiendas y supermercados que LIC tiene para ofrecer. Esta es una excelente oportunidad para inversores, compradores de intercambio 1031 o desarrolladores que buscan capitalizar el potencial del Plan del Barrio OneLIC.

Rezonificación de OneLIC (aprobada):

El Plan del Barrio OneLIC desbloquea un gran potencial de redecoración en Long Island City, propuso la rezonificación de 54 manzanas para permitir aproximadamente 14,700 nuevas unidades de vivienda. Esta propiedad se encuentra dentro del área de rezonificación, que aumentó el FAR permitido de 3.0 a 4.6. Como resultado, la superficie construible aumentó de aproximadamente 7,500 a más de 11,500 pies cuadrados.

Para obtener más información sobre la planificación de OneLIC, visite su sitio web: licplan.nyc

ID #‎	RLS20056699
Información	4 dormitorios, 4 baños, lavadora, secadora, Dentro de la casa: 5000 ft2, 465m2, edificio tiene 5 viviendas, edificio tiene 3 pisos DOM: 108 dias
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$33,996
Autobús Bus	0 minutos hasta Q103
	3 minutos hasta B32
	5 minutos hasta B62, Q67
	6 minutos hasta Q69
	9 minutos hasta Q39
	10 minutos hasta Q102
Metro Subway	5 minutos hasta G
	6 minutos hasta 7
	7 minutos hasta E, M
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	0.5 millas de la estación "Long Island City"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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