7-9 Hillside Ave, Nueva York, NY 10040. Inversión con Fuerte Ingreso y Potencial de Desarrollo Futuro

Oportunidad de inversión prime ubicada en el corazón de Inwood/Washington Heights. Esta propiedad comercial de un solo piso está actualmente arrendada a un deli bien establecido, ofreciendo ingresos de alquiler consistentes y un significativo potencial de reutilización a largo plazo bajo la zonificación R7-2.

La propiedad se encuentra en un lote de 25 × 100 pies (2,500 sqft) con la capacidad de construir hasta aproximadamente 8,600 sqft. La estructura existente tiene alrededor de 2,500 sqft y se encuentra en condiciones sólidas. El inquilino actual opera un exitoso deli del vecindario bajo un contrato de arrendamiento de 5 años restantes, pagando $6,000/mes ($72,000/año). El Ingreso Operativo Neto (NOI) estimado es de aproximadamente $61,200/año, ofreciendo retornos atractivos dependiendo del precio negociado final.

Esta propiedad presenta una rara oportunidad tanto para inversores pasivos que buscan un flujo de caja estable como para desarrolladores que buscan un futuro aumento. La zonificación R7-2 permite un potencial de desarrollo multifamiliar o de uso mixto cuando expire el contrato de arrendamiento actual. Ubicada a pasos de las líneas de metro A y 1, parques e importantes corredores comerciales, la propiedad se beneficia de un fuerte tráfico peatonal, excelente visibilidad y acceso a servicios locales.

Aspectos Destacados de la Propiedad:

• Precio de Venta: $1,450,000 (Negociable)

• Tamaño del Lote: 25 × 100 pies (2,500 sqft)

• Área Construible: ~8,600 sqft (zonificación R7-2)

• Inquilino Actual: Deli Establecido (5 años restantes)

• Alquiler Actual: $6,000/mes ($72,000/año)

• Ingreso estable con potencial de desarrollo futuro

• Excelente ubicación cerca de metro, escuelas y edificios residenciales

7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Investment with Strong Income and Future Development Potential

Prime investment opportunity located in the heart of Inwood/Washington Heights. This one-story commercial property is currently leased to a well-established deli, offering consistent rental income and significant long-term redevelopment potential under R7-2 zoning.

The property sits on a 25 × 100 ft lot (2,500sqft) with the ability to build up to approximately 8,600 sq ft. The existing structure is around 2,500sqft and in solid condition. The current tenant operates a successful neighborhood deli under a 5 year remaining lease, paying $6,000/month ($72,000/year). Estimated Net Operating Income (NOI) is approximately $61,200/year, offering attractive returns depending on final negotiated price.

This property presents a rare opportunity for both passive investors seeking stable cash flow and developers looking for future upside. R7-2 zoning allows for potential multi-family or mixed-use development when the current lease expires. Located steps away from the A and 1 subway lines, parks, and major retail corridors, the property benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and access to local amenities.

Property Highlights:

•Asking Price: $1,450,000 (Negotiable)

•Lot Size: 25 × 100 ft (2,500 sq ft)

•Buildable Area: ~8,600 sq ft (R7-2 zoning)

•Existing Tenant: Established Deli (5 years remaining)

•Current Rent: $6,000/month ($72,000/year)

•Stable income with future redevelopment potential

•Excellent location near subways, schools, and residential buildings © 2025 OneKey™ MLS, LLC