$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « Spanish »

7-9 Hillside Ave, Nueva York, NY 10040. Inversión con Fuerte Ingreso y Potencial de Desarrollo Futuro

Oportunidad de inversión prime ubicada en el corazón de Inwood/Washington Heights. Esta propiedad comercial de un solo piso está actualmente arrendada a un deli bien establecido, ofreciendo ingresos de alquiler consistentes y un significativo potencial de reutilización a largo plazo bajo la zonificación R7-2.

La propiedad se encuentra en un lote de 25 × 100 pies (2,500 sqft) con la capacidad de construir hasta aproximadamente 8,600 sqft. La estructura existente tiene alrededor de 2,500 sqft y se encuentra en condiciones sólidas. El inquilino actual opera un exitoso deli del vecindario bajo un contrato de arrendamiento de 5 años restantes, pagando $6,000/mes ($72,000/año). El Ingreso Operativo Neto (NOI) estimado es de aproximadamente $61,200/año, ofreciendo retornos atractivos dependiendo del precio negociado final.

Esta propiedad presenta una rara oportunidad tanto para inversores pasivos que buscan un flujo de caja estable como para desarrolladores que buscan un futuro aumento. La zonificación R7-2 permite un potencial de desarrollo multifamiliar o de uso mixto cuando expire el contrato de arrendamiento actual. Ubicada a pasos de las líneas de metro A y 1, parques e importantes corredores comerciales, la propiedad se beneficia de un fuerte tráfico peatonal, excelente visibilidad y acceso a servicios locales.

Aspectos Destacados de la Propiedad:

• Precio de Venta: $1,450,000 (Negociable)

• Tamaño del Lote: 25 × 100 pies (2,500 sqft)

• Área Construible: ~8,600 sqft (zonificación R7-2)

• Inquilino Actual: Deli Establecido (5 años restantes)

• Alquiler Actual: $6,000/mes ($72,000/año)

• Ingreso estable con potencial de desarrollo futuro

• Excelente ubicación cerca de metro, escuelas y edificios residenciales

ID #‎	928079
Año de construcción	1960
Impuestos (por año)	$21,377
Metro Subway	4 minutos hasta A
	5 minutos hasta 1

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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