Presentamos 1845 Andrews Avenue, un edificio de ladrillo recientemente desarrollado que ofrece un estilo de vida moderno premium y una sólida estabilidad de inversión en el corredor de University Heights, de rápido crecimiento. Con aproximadamente $169K en ingresos brutos y un NOI estimado de $150K, este edificio proporciona una sólida tasa de capitalización del 6.3%, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversores astutos que buscan un activo de mercado libre de alta calidad.

En el interior, cada residencia muestra acabados personalizados y un diseño cuidadoso, incluyendo gabinetes en gris pizarra, barras de desayuno de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable y suelos de madera en todo el espacio. Las amplias salas de estar fluyen sin problemas hacia las cocinas—ideales para entretener—mientras que los bien ubicados baños de cortesía ofrecen comodidad adicional. Los dormitorios en cada unidad pueden acomodar fácilmente conjuntos de muebles completos, creando espacios cómodos y habitables. Cada unidad viene con unidades de pared que proporcionan calefacción y refrigeración eficientes.

Este edificio de cinco familias incluye:
• Dos unidades de 3 habitaciones, con 1.5 baños, una con acceso a un patio privado
• Dos unidades de 1 habitación, una con lavadora y secadora en la unidad y espacio exterior privado
• Una unidad de 2 habitaciones

Perfectamente ubicado en Morris Heights/University Heights, el edificio está a pocos minutos de parques infantiles, supermercados, restaurantes, escuelas y múltiples opciones de transporte (trenes 4, B, D + Bx3/Bx18/Bx36). Con acceso rápido a las principales vías y al Puente George Washington, los desplazamientos son eficientes y convenientes.

Servicios del edificio:
• Lavandería común en el lugar
• Almacenamiento
• Estacionamiento en garaje
• Sistema de cámaras de seguridad
• Amigable con las mascotas
• Los inquilinos pagan sus propios servicios públicos.

Ya sea que seas un usuario final buscando comodidad moderna o un inversor que busca un activo de mercado libre recién construido con ingresos sólidos, 1845 Andrews Avenue se destaca como una oferta de primer nivel en University Heights.

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC