Oportunidad excepcional para comprar este edificio de oficinas de 3 pisos ubicado directamente en la Ruta 211, frente a las nuevas granjas Adams Fairacre y a menos de 1 milla de la Salida 120 en la Ruta 17/Futura I-86. Situado en un lote de 1.5 acres con 232 pies de fachada despejada en la concurrida Ruta 211, con un conteo diario de tráfico de 17,490 vehículos y en aumento, lo que proporciona una gran visibilidad. Estacionamiento pavimentado para aproximadamente 60 vehículos. El edificio es totalmente accesible para discapacitados con acceso por ascensor a los 3 pisos y cuenta con un sistema de rociadores húmedos. Se instaló un nuevo techo en 2020. Sistemas de calefacción de agua/alcantarillado municipal y gas natural HVAC con aire acondicionado central para mayor comodidad también. El uso actual es de oficina profesional con algo de espacio de oficina médica. Explore la posibilidad de comprar como propietario/usuario o el potencial de negociar arrendamientos con los inquilinos actuales para permanecer y agregar una gran propiedad de inversión a su cartera. Contacte directamente al agente listado para más detalles o para programar una visita.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC