Agradable y asequible, casa de 3 dormitorios en Central Park North. Situada directamente frente al borde norte de Central Park, esta brillante y bien proporcionada casa de tres dormitorios ofrece no solo un valor excepcional, sino también vistas estacionales impresionantes y dignas de una postal de uno de los paisajes más icónicos de la ciudad de Nueva York.

Ubicado en un co-op de servicio completo de la época anterior a la guerra en 45 Central Park North, el apartamento tiene vista al sur sobre el parque, permitiendo que entre luz natural durante todo el día. Desde las áreas de estar y el dormitorio principal, las vistas se extienden sobre las copas de los árboles de Central Park y, estacionalmente, hasta las luces de la ciudad de Central Park South.

La distribución clásica es tanto tradicional como flexible. Una sala de estar central está flanqueada por un tercer dormitorio, actualmente configurado como una oficina en casa, separado por puertas francesas originales que permiten que los espacios permanezcan conectados o privados. El vestíbulo de entrada se abre a un largo pasillo que ancla el hogar, bordeado de armarios y techos altos que evocan sus orígenes de la época anterior a la guerra.

La cocina con ventanas ha sido cuidadosamente renovada y da al este, capturando el sol de la mañana, mientras que el segundo dormitorio y el baño actualizado también disfrutan de exposiciones orientales abiertas. A lo largo del hogar hay pisos de madera, amplio espacio de almacenamiento y detalles arquitectónicos que reflejan la herencia de la década de 1920 del edificio.

Construido en 1925 y actualizado en años recientes, 45 Central Park North es un edificio con portero las 24 horas que cuenta con comodidades como un gimnasio, salón para residentes, lavandería, sala de bicicletas y almacenamiento privado. El vestíbulo ha sido completamente renovado y restaurado, y el edificio ahora cuenta con paneles de energía solar, reflejando una creciente tendencia hacia la sustentabilidad en la vida en co-op.

Situado justo en Central Park North —una vez considerado un borde tranquilo del parque— ha emergido en los últimos años como un enclave altamente deseable, ofreciendo tanto proximidad al parque como acceso conveniente al transporte. Los trenes express 2 y 3 están en la esquina, y el área alberga el nuevo Davis Center, junto con un fácil acceso a instituciones culturales, cafeterías y la belleza natural del propio parque.

Este es un cooperativo HDFC, destinado a compradores que cumplan con pautas de ingreso específicas y planeen utilizar el hogar como su residencia principal. Los ingresos máximos permitidos para el hogar son el 165% del Ingreso Medio del Área (AMI):

Hogar de 3 personas: $240,570

Hogar de 4 personas: $267,300

Hogar de 5 personas: $288,750

Se requiere financiamiento y aprobación de la junta.
Para compradores calificados, esta es una rara oportunidad de poseer un hogar brillante y bien mantenido con vista a Central Park, a un precio que sigue siendo accesible.
Por favor, llame para hacer una cita.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment