El Edificio Potter 145 Nassau Street, Apt 8A

Manhattan Downtown Dúplex de 2-3 dormitorios 1,600 pies cuadrados Vistas icónicas de City Hall Park

Su búsqueda de un hogar espacioso y bellamente decorado en el centro, con impresionantes vistas y un valor excepcional, termina aquí.

El apartamento 8A en el histórico Edificio Potter es un loft dúplex que rara vez se encuentra, con aproximadamente 1,600 pies cuadrados de espacio habitable privado, aireado, lleno de luz y sorprendentemente tranquilo, con vistas sin obstrucciones de City Hall Park desde cada ventana. Actualmente configurado como una residencia de dos dormitorios, este hogar ofrece una flexibilidad notable: como se muestra en los planos de planta alternativos, se puede crear fácilmente un tercer dormitorio o una oficina en casa en el nivel principal inferior (con la aprobación de la Junta).

Nivel Principal
El nivel de entrada le da la bienvenida a una amplia área de estar y comedor definida por techos con vigas de 11 pies de altura y tres ventanas sobredimensionadas que enmarcan vistas panorámicas del parque y del horizonte. La exposición al oeste inunda el espacio de luz natural durante todo el día, creando una atmósfera que es tanto cálida como grandiosa. Una cocina de chef ancla este nivel, con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito negro pulido, gabinetes de madera de peral personalizados y un suelo nuevo. Un baño completo recientemente renovado y un ingenioso almacenamiento integrado bajo la escalera completan este piso, ofreciendo tanto belleza como funcionalidad.

Nivel Superior
Suba al nivel superior, donde techos de 13 pies de altura coronan dos generosos dormitorios, cada uno con vistas a City Hall Park. El baño principal ha sido renovado con estilo, con abundante espacio en el mostrador y almacenamiento, mientras que un armario en el pasillo alberga una lavadora y una secadora para conveniencia moderna.

El Edificio
Diseñado por el arquitecto Norris G. Starkweather en 1886, el Edificio Potter es uno de los ejemplos más admirados de la arquitectura de la Reina Ana en Nueva York, con su distintiva fachada de ladrillo rojo, piedra arenisca y terracota. Convertido en cooperativa en 1980 y declarado monumento en 1996, este edificio de 11 pisos y 41 unidades ha sido meticulosamente mantenido y cuidadosamente actualizado:
Renovación del vestíbulo (2010)
Reemplazo del ascensor (2012)
Reemplazo de ventanas (2015)
Pasillos renovados y cubierta ajardinada en la azotea
Los residentes disfrutan de un superintendente atento en el lugar, un moderno sistema de seguridad de video/fob, y una espectacular terraza común en la azotea con vistas panorámicas del horizonte. El edificio es apto para mascotas y el mantenimiento es aproximadamente un 67 % deducible de impuestos (consulte a su contador).
Perfectamente ubicado en la intersección de Tribeca, el Distrito Financiero, el Distrito del Puerto y City Hall Park, el Edificio Potter ofrece acceso sin esfuerzo a múltiples subw.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

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Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and