El ático 17 en 240 Park Avenue South es una sofisticada residencia de planta completa que ofrece vistas panorámicas, una artesanía excepcional y un diseño impecablemente equilibrado. Diseñado tanto para la comodidad como para la distinción, este hogar personalizado representa la cúspide de la vida urbana moderna. Idealmente situado en el corazón del Distrito Flatiron y elevado sobre Gramercy Park, la residencia fue concebida de manera inteligente por B Five Studio en colaboración con Silver Rail Construction.

Un ascensor privado con código se abre a una elegante galería de entrada con dos puntos de acceso al hogar. Al entrar por la puerta principal, serás recibido con amplias paredes de arte, iluminación personalizada, pisos de porcelanato italiano y paredes de yeso aplicadas a mano. La comodidad se ve realzada en todo momento por calefacción radiante en el piso y en las paredes y un sistema de humidificación completamente integrado.

La dramática sala principal cuenta con una chimenea de gas con un revestimiento de piedra caliza, un amplio comedor y una barra seca, todo complementado por un sistema de iluminación y audio controlado por Crestron. Ventanas de piso a techo, de calidad de museo y protegidas contra UV enmarcan vistas amplias de Gramercy Park, el edificio Chrysler y el edificio Empire State.

Con techos de aproximadamente 12 pies y molduras personalizadas, el hogar incluye tres dormitorios, tres baños, un medio baño, una cocina con área para comer, despensa, lavadero, oficina en casa y habitaciones dedicadas para HVAC y AV.

La cocina combina precisión y elegancia, presentando gabinetes de base de acero inoxidable Eggersmann con gabinetes superiores motorizados, una isla de Caesarstone con asientos y electrodomésticos de alta gama que incluyen una estufa de gas Wolf con extracción externa, hornos Miele, lavavajillas dobles, vaporera y máquina de espresso integrada, junto con refrigeración y almacenamiento para vino Sub-Zero.

La suite principal está iluminada por luz natural y vistas abiertas al atardecer, ofreciendo dos closets, un vestidor y un baño tipo spa en-suite terminado en mármol Olympic Gray con grifería Dornbracht, un lavabo doble con espejo TV, una bañera profunda y una ducha doble. El segundo dormitorio incluye un baño en-suite con ducha de vidrio y cerámica decorativa, mientras que el tercer dormitorio—actualmente configurado como sala de medios—presenta ventanas acústicamente mejoradas y persianas solares y de blackout Lutron. Una oficina en casa separada ofrece múltiples estaciones de trabajo y acceso directo a la línea del vestíbulo a través de un sistema telefónico comercial Panasonic.

Las características adicionales incluyen un lavadero con lavadora y secadora LG de tamaño completo (con ventilación externa), un completo sistema inteligente Crestron con altavoces y subwoofers integrados, y paneles de iluminación Lutron Grafik Eye. La residencia está alimentada por electricidad comercial de 208 voltios y 3 fases con su propio medidor de ConEd, WiFi de alta velocidad y servicio dual de Spectrum y Verizon Fios. El avanzado sistema de HVAC proporciona calefacción radiante hidronica a través de pisos y paredes, control climático de siete zonas y refrigeración de flujo de refrigerante variable en cinco zonas independientes.

Los residentes de 240 Park Avenue South disfrutan de un completo conjunto de comodidades, que incluye conserje y portero las 24 horas, superintendente residente, un gimnasio nuevo de 1,500 pies cuadrados, sala de juegos para niños y cancha de baloncesto. Rodeada de Gramercy, Union Square y Madison Square Park, esta dirección representa la vida en el centro de la ciudad en su forma más refinada.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.