¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio industrial de 7,600 pies cuadrados con zonificación M1-1 en venta en Sunset Park!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, techos altos de 16 pies, 12 espacios de estacionamiento, 2 puertas de ingreso enrollables, oficinas, zonificación M1-1, energía de 3 fases, sistema de seguridad, amplio camino de entrada, 5 lucernarios, toda nueva iluminación LED, CAC +++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Sunset Park, a 4 cuadras de la I-278 y a minutos del puente Verrazzano!!! Los vecinos incluyen Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! ¡La propiedad tiene 39 pies de fachada en la calle 62! ¡Todo el edificio se puede entregar vacío si es necesario! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de ganancia! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Almacén (lado derecho, 2,800 pies cuadrados): $120,000 anuales. (Disponible)

Almacén (lado izquierdo, 2,400 pies cuadrados): $110,000 anuales. (Disponible)

Oficina en el 2º piso (1,600 pies cuadrados): $48,000 anuales. (Disponible)

Ingresos brutos pro forma: $278,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Seguro: $3,823 anuales.

Mantenimiento/Reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $560 anuales.

Impuestos: $34,820.48 anuales.

Gastos totales: $39,453.48 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $238,546.52 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





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