Condominio comercial en Sunset Park con inquilino estable y tasa de capitalización del 6.5% — Estacionamiento opcional disponible

Ubicado en el corazón del próspero corredor de la 8ª Avenida en Brooklyn, este condominio comercial de dos niveles ofrece a los inversores una rara oportunidad de adquirir un activo de alto rendimiento y bajo mantenimiento con un inquilino a largo plazo. Actualmente arrendado a un centro de cuidado infantil bien establecido, la propiedad genera una sólida tasa de capitalización del 6.5%, más del doble del rendimiento promedio de propiedades cercanas en la zona.

La unidad abarca aproximadamente 4,785 pies cuadrados en dos pisos. El nivel principal cuenta con tres aulas, una oficina administrativa y dos baños. El segundo nivel ofrece dos aulas adicionales, dos baños, una cocina completa, un cuarto de almacenamiento y un amplio patio de recreo al aire libre situado en la terraza del segundo piso. Cada aula está equipada con aire acondicionado tipo split, y las alturas de los techos son de aproximadamente 8 a 8.5 pies. También hay un espacio de estacionamiento con escritura separada disponible para su compra. Los cargos comunes mensuales y los planos de planta están disponibles a solicitud.

La propiedad se vende con un contrato de arrendamiento a largo plazo, proporcionando ingresos constantes de un inquilino estable y consolidado.

Situada en uno de los distritos comerciales más activos de Brooklyn, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda local y una excelente accesibilidad. La línea N del tren está a poca distancia, y múltiples líneas de autobuses sirven a la zona. Con una fuerte demanda en el vecindario, excelente visibilidad y un inquilino a largo plazo, esta es una oportunidad ideal para inversores que buscan un flujo de caja constante en una ubicación privilegiada.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC