Esta excepcional propiedad comercial de uso mixto en el Hamlet de Wallkill ofrece una rara oportunidad de inversión que combina un restaurante y bar en pleno funcionamiento en el primer piso con cuatro apartamentos residenciales completamente alquilados en el piso superior, todo situado en un prominente lote en esquina de 9,000 pies cuadrados. El edificio suma aproximadamente 5,210 pies cuadrados y fue completamente renovado en 2016, asegurando sistemas modernos, interiores actualizados y una condición lista para operar tanto para uso comercial como residencial.

El restaurante del primer piso cuenta con un bar de 20 asientos y un amplio comedor, complementado por asientos adicionales en la barra que crean una atmósfera vibrante y acogedora. La cocina comercial está completamente equipada con una extensa variedad de electrodomésticos de grado profesional, incluyendo un gran enfriador walk-in, diseñado para soportar una preparación de alimentos eficiente y de alto volumen. Un amplio espacio de almacenamiento en el sótano proporciona un espacio valioso para inventarios y suministros, lo que hace que las operaciones sean fluidas y bien organizadas. El restaurante también cuenta con un gran porche delantero cubierto y una generosa terraza trasera, ambos ideales para asientos al aire libre y reuniones estacionales, mejorando la capacidad y experiencia del cliente.

Este establecimiento se beneficia de una base de clientes leal y bien establecida, respaldada por un equipo de empleados experimentados y dedicados. Como uno de los pocos restaurantes de servicio completo en el pueblo, disfruta de un constante tráfico peatonal, negocios recurrentes y una fuerte presencia en la comunidad, lo que contribuye a ingresos consistentes y estabilidad operativa.

Sobre el restaurante, el segundo y tercer pisos contienen cuatro apartamentos residenciales, todos actualmente alquilados a inquilinos confiables. Estas unidades proporcionan ingresos de alquiler mensual estables, complementando los ingresos comerciales del restaurante. Cada apartamento fue completamente renovado junto con el resto del edificio en 2016, con cocinas, baños y acabados modernos actualizados. Servicios separados para cada unidad permiten una gestión y facturación sencillas, mientras que la diversa base de inquilinos añade al sólido perfil de ingresos de la propiedad.

La ubicación en esquina del edificio ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad desde múltiples calles, aumentando la exposición tanto al tráfico peatonal como vehicular. Con mucho estacionamiento privado disponible en el lugar—una rareza en esta área—tanto los clientes como los inquilinos disfrutan de mayor comodidad, apoyando tanto el crecimiento del negocio como la satisfacción residencial.

La completa renovación de la propiedad abordó todos los componentes principales, incluidos el techo, HVAC, plomería, sistemas eléctricos y acabados interiores. Estas mejoras han resultado en un espacio seguro, eficiente y atractivo listo para continuar operando sin gastos de capital inmediatos.

Esta versátil propiedad es una inversión ideal para operadores propietarios que buscan gestionar un restaurante exitoso con ingresos de alquiler integrados o para inversores que buscan un activo estable con múltiples flujos de ingresos. El negocio establecido, combinado con apartamentos completamente alquilados y una ubicación privilegiada, ofrece una mezcla única de seguridad y potencial de crecimiento en una comunidad muy deseable del Condado de Ulster.

Los detalles financieros, información sobre arrendamientos y datos operativos adicionales están disponibles a pedido para compradores calificados. Las visitas solo son con cita previa.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC