¡Oportunidad de inversión o la ubicación perfecta para llevar su negocio a la próspera ciudad de Shawangunk! Este amplio almacén comercial se encuentra en 2.6 acres a lo largo de la Ruta 208, de alto tránsito, ofreciendo excelente visibilidad y accesibilidad. Con casi 22,000 pies cuadrados de espacio, el edificio incluye aproximadamente 1,880 pies cuadrados de área de oficina terminada, que cuenta con una sala de descanso dedicada, una oficina privada, un cuarto de almacenamiento y dos baños, ideales para soporte administrativo u operativo. El almacén principal presenta impresionantes alturas de techo de 24 pies en el centro y 18 pies en los aleros, proporcionando suficiente espacio vertical para necesidades de almacenamiento, maquinaria o producción. La zonificación SB (Pequeña Empresa) de la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional con una amplia gama de usos permitidos y permisos especiales. Los usos permitidos incluyen — pero no se limitan a — operaciones industriales ligeras, instalaciones de entrenamiento, espacio de oficina, edificios comunitarios, instalaciones de autoalmacenamiento, garajes para autobuses, talleres de mantenimiento y reparación de automóviles, recreación comercial (interior y exterior), escuelas privadas, lavanderías y establecimientos de limpieza en seco, negocios minoristas, establecimientos de servicios personales, servicios esenciales y más. Estrategicamente ubicado en el corazón del Valle del Hudson, esta propiedad proporciona una excelente conectividad regional, situada a solo un corto trayecto en coche de la Interestatal 84 y la Interestatal 87, permitiendo un fácil acceso para la logística empresarial, empleados y clientes por igual. Rodeada por un corredor empresarial en crecimiento y a minutos de las comodidades de la zona, esta propiedad es ideal para empresas que buscan tanto visibilidad como conveniencia. Ya sea que esté buscando expandir su operación existente, lanzar una nueva empresa o asegurar una inversión comercial de alto rendimiento, esta propiedad ofrece un potencial infinito y una exposición excepcional en una ubicación muy solicitada en el Condado de Ulster.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC