¡Oportunidad de inversión prime en Campbell Hall! Esta propiedad de uso mixto, bien mantenida, está idealmente ubicada en la muy transitada Ruta 207, ofreciendo excelente visibilidad y un flujo constante de tráfico. El edificio cuenta con un exitoso restaurante de pizza, establecido desde hace mucho tiempo, con una cocina comercial completa, área de comedor y servicios de baño; actualmente en funcionamiento bajo un contrato de arrendamiento de 5 años con una opción de renovación de 5 años. También se encuentran dos apartamentos residenciales completamente alquilados: una unidad de 4 habitaciones y 2 baños y una unidad de 2 habitaciones y 2 baños, cada una con contadores eléctricos separados y arrendatarios que pagan sus propios servicios públicos. La propiedad también incluye un pozo privado, sistema séptico y un pequeño espacio de oficina, perfecto para un propietario o uso de alquiler adicional. TODOS LOS ARRENDATARIOS PAGAN SUS PROPIOS SERVICIOS PÚBLICOS. Con un sólido historial de alquiler y un ingreso bruto anual total de aproximadamente $90,000, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para inversores que buscan retornos estables en una ubicación deseable del Valle de Hudson. Situada convenientemente cerca de carreteras principales, negocios locales y servicios de la zona, 2452 Ruta 207 combina ingresos consistentes, exposición prime y potencial a largo plazo.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC