Bienvenido a 21.77 acres pintorescos en el corazón de Callicoon, NY—una pieza excepcional de terreno residencial zonificado ACG que ofrece una rara combinación de privacidad, accesibilidad y asombrosa belleza natural. Con tres puntos de entrada distintos, esta amplia parcela proporciona opciones de acceso flexibles y un potencial infinito para su propiedad soñada en los Catskills.

El terreno en sí es una mezcla de terreno suavemente inclinado, claros de baja altitud y áreas de mayor elevación que se nivelan para revelar impresionantes vistas a las montañas—perfecto para emplazar una futura casa, cabañas para huéspedes o un retiro privado. Un sereno arroyo serpentea por la propiedad, añadiendo a la sensación pacífica e intacta del paisaje. Ya sea que esté buscando construir una residencia de tiempo completo, una escapada de fin de semana, o explorar la autosuficiencia sostenible o actividades agrícolas a pequeña escala, esta propiedad ofrece la versatilidad para hacerlo todo.

Zonificado Residencial ACG (Agrícola-Conservación-Residencial), este terreno permite una variedad de usos, incluidos casas unifamiliares, granjas pequeñas, jardines, invernaderos y estructuras accesorias. La superficie ofrece más que suficiente espacio para privacidad, diseño creativo e incluso la posibilidad de subdivisión con las aprobaciones adecuadas.

Situado a solo minutos de la encantadora aldea de Callicoon, encontrará una vibrante comunidad local con un mercado de agricultores semanal, tiendas boutique, galerías de arte y restaurantes de la granja a la mesa. Los entusiastas del aire libre disfrutarán del acceso cercano al río Delaware para practicar kayak, tubing y pesca. Bethel Woods Center for the Arts—lugar del Festival de Woodstock original—está a un corto trayecto en coche, ofreciendo conciertos, festivales y eventos culturales durante todo el año.
Mapa de impuestos # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
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