Excepcional finca familiar de 79 acres en Catskills con estanque, granero, hábitat de vida silvestre y un potencial infinito

Bienvenido a una joya oculta en el corazón de Catskills: 79 acres prístinos de belleza natural, terreno diverso y oportunidades inigualables. Esta excepcional propiedad consiste en dos parcelas contiguas: 29 acres (SBL# 26.-1-45) en el Town de Delaware y 50 acres (SBL# 2.-1-19) en el Town de Cochecton, que ha sido de propiedad familiar, mantenida con cuidado y cazada de manera responsable durante más de 68 años.

Tanto los amantes de la naturaleza como los cazadores se sentirán atraídos por las características únicas de la propiedad: un estanque alimentado por manantiales, caminos de troncos que ofrecen un excelente acceso y un ecosistema forestal próspero. Los bosques incluyen maderas duras productoras de frutos como el roble, junto con varios manzanos, un atractivo natural para ciervos, pavos y otra fauna. El bosque ha sido bien gestionado, y el sotobosque saludable proporciona abundante alimento y refugio, creando un hábitat ideal para la caza y la observación de la vida silvestre.

Ya hay dos escondites de caza en su lugar, y la topografía en terrazas, con pendientes boscosas, áreas abiertas y afloramientos rocosos, ofrece múltiples sitios con potencial panorámico para vistas de montañas y valles. Este es un entorno ideal para un complejo recreativo o de caza, una finca privada o incluso un retiro familiar con múltiples casas.

Un pequeño granero con servicio eléctrico subterráneo de 100 amperios ya está en su lugar, perfecto para almacenamiento, un taller o desarrollo futuro. La propiedad también cuenta con más de 2,675 pies de frente de carretera en la tranquila New Turnpike Road, lo que la hace atractiva para subdivisiones o planificación de sitios estratégicos.

ATENCIÓN DESARROLLADORES – Con un generoso frente de carretera y un diseño versátil, esta propiedad ofrece un excelente potencial para una subdivisión residencial o un complejo de múltiples hogares. La infraestructura existente y la topografía son adecuadas para sitios de viviendas en terrazas con privacidad, vistas y rodeados de naturaleza. Una oportunidad rara para un desarrollo rural a gran escala a solo dos horas de la ciudad de Nueva York.

A pesar de su aislamiento, nunca está lejos de la conveniencia. La tierra está a solo minutos del río Delaware, del Bethel Woods Center for the Arts, del Resorts World Casino y de encantadoras localidades de Catskills como Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor y Bethel. La zona está repleta de oportunidades para pescar, practicar kayak, hacer senderismo, esquiar, montar a caballo y disfrutar de bodegas, cervecerías y mercados de agricultores locales.

Propietarios de tierras, tomen nota: La parcela de 50 acres puede calificar para programas de silvicultura o conservación de tierras, una forma inteligente de reducir impuestos mientras se preserva la integridad natural del terreno y su valor a largo plazo.

A solo 2 horas de la ciudad de Nueva York, esta extraordinaria propiedad ofrece belleza natural, recreación, privacidad y potencial de desarrollo en una de las regiones más escénicas y deseadas de Nueva York.

Rare 79-Acre Family-Owned Catskills Estate with Pond, Barn, Wildlife Habitat & Endless Potential

Welcome to a hidden gem in the heart of the Catskills—79 pristine acres of natural beauty, diverse terrain, and unmatched opportunity. This exceptional property comprises two contiguous parcels—29 acres (SBL# 26.-1-45) in the Town of Delaware and 50 acres (SBL# 2.-1-19) in the Town of Cochecton—and has been family-owned, thoughtfully maintained, and responsibly hunted for over 68 years.

Nature lovers and sportsmen alike will be drawn to the property's unique features: a spring-fed pond, logging roads that offer excellent access throughout, and a thriving forest ecosystem. The woods include mast-producing hardwoods such as oak, along with several apple trees—a natural draw for deer, turkey, and other wildlife. The forest has been well-managed, and the healthy understory provides abundant food and cover, creating ideal habitat for hunting and wildlife viewing.

Two hunting blinds are already in place, and the tiered topography—with wooded slopes, open level areas, and rocky outcroppings—offers multiple sites with panoramic potential for mountain and valley views. This is an ideal setting for a recreation or hunting compound, a private estate, or even a family retreat with multiple homes.

A small barn with 100-amp underground electric service is already in place—perfect for storage, a workshop, or future development. The property also boasts over 2,675 feet of road frontage on quiet New Turnpike Road, making it attractive for subdivision or strategic site planning.

ATTENTION DEVELOPERS – With generous road frontage and a versatile layout, this property offers excellent potential for a residential subdivision or multi-home compound. The existing infrastructure and topography lend themselves to tiered home sites with privacy, views, and natural surroundings. A rare opportunity for large-scale rural development just two hours from NYC.

Despite its seclusion, you're never far from convenience. The land is just minutes from the Delaware River, Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Casino, and charming Catskill towns like Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, and Bethel. The area is rich with opportunities for fishing, kayaking, hiking, skiing, horseback riding, and enjoying local wineries, breweries, and farmer’s markets.

Landowners take note: The 50-acre parcel may qualify for Forestry or Land Conservation programs—a smart way to reduce taxes while preserving the land’s natural integrity and long-term value.

Just 2 hours from NYC, this extraordinary property offers natural beauty, recreation, privacy, and development potential in one of New York’s most scenic and desirable regions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC