La superficie total disponible para arrendar es de 10,172 pies cuadrados. Se ofrece subdivisión disponible por un mínimo de 3,152 pies cuadrados de espacio de almacén por $22/pie cuadrado/año. ¡Oportunidad excepcional de arrendamiento comercial en el corazón de Long Island Central! Ahora disponible: un espacio industrial/comercial flexible renovado de aproximadamente 10,172 pies cuadrados con dos puertas para vehículos, cuatro oficinas y baños en Westbury, NY.

Esta propiedad versátil cuenta con:
- Atractiva fachada de estuco con excelente señalización y visibilidad
- Dos grandes almacenes industriales con una altura de techo de aproximadamente 13’ +/-
- Cuatro espacios de oficina (936 pies cuadrados +/-), dos cuartos de almacenamiento y baños
- Dos puertas eléctricas de entrada (11.5' +/-), ideales para camiones, remolques y contenedores
- Tres puertas de salida, sala de rociadores, sistema de incendios/seguridad
- Energía trifásica, calefacción actualizada y sistema de aire acondicionado en 3 zonas, termostatos separados
- Seis espacios de estacionamiento dedicados, además de estacionamiento adicional en la parte trasera del edificio y en la calle

Perfecta para almacenamiento, distribución, pequeña fabricación o uso por contratistas, esta propiedad ofrece la flexibilidad para adaptarse a una amplia gama de necesidades comerciales.

Ubicación privilegiada: Situada en la calle Sylvester en el corazón del Condado de Nassau, esta instalación proporciona una comodidad inigualable con fácil acceso en todas las direcciones a través de Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx y Nueva York. Cerca de las principales autopistas, incluyendo la LIE (Salida 40), Northern State, Meadowbrook y Wantagh Parkways. A minutos de Old Country Road y de las estaciones de tren LIRR de Westbury y Hicksville. El diseño de calle a calle permite un flujo de tráfico suave y una carga eficiente.

No te pierdas esta rara oportunidad de arrendar una instalación industrial de alta demanda y ubicada en una zona central de Long Island.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC