Presentamos 1376 Saint Johns Place, una propiedad de uso mixto, totalmente libre de mercado, de principios del siglo XX en Weeksville, situada entre Schenectady y Utica Avenue. Esta excepcional propiedad cuenta con tres unidades: un espacio comercial en la planta baja y dos unidades residenciales a través de los pisos superiores. El edificio está ubicado en un lote de 30 pies x 120 pies con dimensiones de construcción de 30 pies x 115 pies, ofreciendo 3,384 pies cuadrados de FAR no utilizado y zonificación R6, C1-3, lo que la convierte en una oportunidad de valor añadido en un distrito no designado. El alquiler actual está por debajo del mercado, proporcionando un potencial de mejora. Perfecto para un inversionista o un usuario final con necesidades de intercambio 1031. 1376 Saint Johns Place presenta un potencial significativo no aprovechado y se entregará vacío. A solo un corto trayecto de las líneas 3/4 en Utica Av. Favoritos locales como Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory y Nyla House están todos a solo momentos de distancia, junto con otros principales distritos de compras y restaurantes.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.