Oportunidad de Uso Mixto Residencial y Comercial en South Harlem — Ingreso + Potencial
Bien inmueble generador de ingresos en funcionamiento con un potencial sorprendente. Este clásico edificio de ladrillo de 5 pisos ofrece cuatro apartamentos residenciales en pisos completos sobre un espacio comercial en la planta baja altamente visible, todo estratégicamente ubicado en uno de los corredores Este-Oeste más transitados de Harlem. Con más de 6,590 pies cuadrados de espacio total, carácter clásico, fachada de ladrillo, pisos de madera, techos altos: esta propiedad combina un fuerte flujo de caja existente con serias oportunidades para aumentar su valor. Ingresos de alquiler fiables del comercio más cuatro unidades residenciales, ¡un gran ingreso base desde el primer día! El espacio comercial en la planta baja fue el hogar de LoLo’s Seafood Shack, un elemento básico del vecindario que prosperó en esta ubicación durante una década. El espacio comercial ofrece excelente visibilidad, tráfico constante de peatones y una fuerte demanda de conceptos de restaurantes y comercio. Además, su propiedad generadora de ingresos cuenta con un sótano completo con acceso directo al patio trasero, lo que ofrece un excelente potencial para almacenamiento, expansión o uso adicional.
Lote y Huella: Construido en un lote de aproximadamente 20’ x 100.92’, con una huella del edificio de aproximadamente 20’ x 63’.

Transporte y ubicación: accesibilidad y acceso al transporte. A pasos de las líneas B/C, cerca de las líneas 2/3. A minutos de la Universidad de Columbia, Morningside Park, excelentes restaurantes en Frederick Douglass Blvd.
Todas las unidades se entregan vacías; fuerte posibilidad de reconfigurar los pisos superiores o aumentar su valor a través de renovaciones.
Zonificación y Flexibilidad: Zonificación R7A / R8A con una superposición comercial C1-4 ofrece opciones.
Lista de alquiler disponible a solicitud.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC