¡Aquí tienes tu oportunidad de ser propietario de una charcutería y tienda de conveniencia próspera que los locales conocen y aman, junto con el edificio y un apartamento que genera ingresos, todo en un paquete inmejorable! Perfectamente ubicado en la transitada carretera Burlingham, a menos de una milla de la Ruta 52 y a menos de 10 minutos de Hamlet de Pine Bush, esta propiedad ofrece excelente visibilidad y tráfico constante. El edificio hace una declaración con su porche cubierto y señalización clara a pie de carretera, mientras que el interior está diseñado para el éxito. La charcutería cuenta con una amplia área para clientes con múltiples mesas de comedor para el servicio en el lugar, una línea completa de neveras con puertas de vidrio, vitrinas y estaciones de preparación de alimentos, así como estanterías amplias para productos de abarrotes y artículos de conveniencia. Detrás de escena, la propiedad está equipada con una cocina completamente funcional, que incluye mesas de preparación de acero inoxidable, una estufa de gas con campana extractora, fregaderos de acero inoxidable profundos, refrigeradores dobles y estantes y almacenamiento extensos para productos secos y suministros. Esta área está diseñada para manejar la preparación diaria de alimentos con facilidad, lo que la hace ideal para operaciones de charcutería o expansión en catering y eventos. Un enfriador de gran tamaño, congeladores y almacenamiento adicional brindan aún más soporte, y también hay un espacio de oficina dedicado para la gerencia, así como un baño convenientemente ubicado junto al área de almacenamiento. Además, cuenta con un generador para todo el edificio alimentado por propano, ideal para esos cortes de energía inesperados. El generador alimenta la charcutería y el apartamento de arriba sin ningún estrés. Encima del negocio, el apartamento de una habitación ofrece su propia entrada exterior privada y terraza, junto con pisos de madera y una cocina/comedor combinado, proporcionando espacios de vida cómodos y un ingreso de alquiler constante con posibilidad de aumento. La propiedad abarca 1.8 acres, incluyendo un gran lote pavimentado con espacio para estacionar más de 25 vehículos, un campo abierto, un área de picnic/entretenimiento perfecta para eventos y un garaje separado para un automóvil para almacenamiento. Con su atmósfera cálida y acogedora, reputación comunitaria comprobada y múltiples fuentes de ingreso, este es un paquete de inversión llave en mano con un potencial infinito para un propietario-operador o inversor listo para crecer, expandirse o simplemente disfrutar de los retornos.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC