Oportunidad rara de adquirir un portafolio comercial moderno de tres edificios con 100 pies de frente en la prime Northern Boulevard en el corazón de Bayside. El paquete incluye 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd y 209-45 45th Road, totalizando 11 unidades con 3 vacantes, incluido un edificio emblemático entregado vacío. El edificio ancla cuenta con dimensiones aproximadas de 50’ x 100’, techos altos, estacionamiento en el sótano y un fuerte potencial para construir hacia arriba, ofreciendo una oportunidad rara para un usuario final, grupo médico o inquilino ancla para establecer una presencia de alta visibilidad a lo largo de uno de los corredores más transitados de Queens. Construidas entre 1999 y 2015, las propiedades ofrecen construcción moderna, acceso en ascensor, diseños eficientes y sistemas de bajo mantenimiento. Dos edificios están equipados con ascensores, y el portafolio incluye un garaje subterráneo seguro con 12 espacios de estacionamiento, ¡una ventaja competitiva importante en este mercado! La vacante actual crea un aumento inmediato. Ingresos brutos pro forma de $913,800 y NOI pro forma de $698,861 (¡6.36% Cap!) posicionan este activo para un aumento significativo en el rendimiento una vez estabilizado. Situado estratégicamente a menos de ½ milla de la LIRR de Bayside, con visibilidad excepcional, acceso y demanda de inquilinos a largo plazo, esta oferta es ideal para inversores que buscan rendimiento de valor añadido, o usuarios finales que buscan controlar una huella emblemática en Northern Blvd.

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.