Paquete de oferta raramente disponible que incluye tres edificios de oficinas comerciales de construcción moderna con un frente combinado de 100 pies a lo largo de Northern Boulevard en el corazón de Bayside. Las propiedades incluidas son 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd y 209-45 45th Road, todas bien mantenidas y construidas entre 1999 y 2015. Juntas, representan una oportunidad única para asegurar un portafolio de primer nivel en uno de los corredores comerciales más deseables de Queens. Esta oferta incluye un total de 11 unidades, de las cuales 9 están actualmente arrendadas a una mezcla de inquilinos de oficinas profesionales y médicas, generando ingresos estables. Actualmente con una tasa de capitalización saludable del 5.3%, es una excelente opción para inversionistas que buscan un flujo de efectivo confiable. Además, los edificios están diseñados con distribuciones modernas, acabados profesionales y sistemas eficientes, lo que garantiza la satisfacción a largo plazo de los inquilinos y preocupaciones mínimas de mantenimiento. Dos de los edificios de Northern Blvd están equipados con ascensor, lo que mejora la accesibilidad y el atractivo para una amplia gama de usuarios de oficinas y médicos. Otra característica destacada es el garaje subterráneo seguro con 17 espacios de estacionamiento. En un mercado donde el estacionamiento es limitado, esta amenidad añade un valor significativo tanto para los inquilinos como para los visitantes. La ubicación del portafolio amplifica aún más su atractivo: situado en un Northern Boulevard de alto tráfico y a menos de media milla de la estación de LIRR de Bayside, las propiedades se benefician de una visibilidad excepcional, conveniencia para los viajeros y accesibilidad a Manhattan y Long Island. Más allá de los ingresos estabilizados, hay un potencial de crecimiento incorporado. La unidad más grande de dos pisos, ubicada en lo que comúnmente se denomina el "Edificio de Radiología", estará disponible en noviembre de 2025, ofreciendo a un usuario final o inquilino ancla la oportunidad de establecer una presencia emblemática en una ubicación privilegiada de Queens. Esta combinación única de retornos estables, construcción moderna, mezcla sólida de inquilinos y una vacante destacada que se aproxima, hace de este portafolio una inversión excepcional a largo plazo. Ya sea que sea un inversionista que busca un portafolio de buen rendimiento o un usuario final que busca una dirección altamente visible en Northern Blvd, este paquete de tres edificios es una oportunidad extraordinaria en Bayside. ¡Pronto estarán disponibles el plano y las fotos para 209-45 45th Rd!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC