$10,988,000 - 210-08/12 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « Spanish »

Paquete de oferta raramente disponible que incluye tres edificios de oficinas comerciales de construcción moderna con un frente combinado de 100 pies a lo largo de Northern Boulevard en el corazón de Bayside. Las propiedades incluidas son 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd y 209-45 45th Road, todas bien mantenidas y construidas entre 1999 y 2015. Juntas, representan una oportunidad única para asegurar un portafolio de primer nivel en uno de los corredores comerciales más deseables de Queens. Esta oferta incluye un total de 11 unidades, de las cuales 9 están actualmente arrendadas a una mezcla de inquilinos de oficinas profesionales y médicas, generando ingresos estables. Actualmente con una tasa de capitalización saludable del 5.3%, es una excelente opción para inversionistas que buscan un flujo de efectivo confiable. Además, los edificios están diseñados con distribuciones modernas, acabados profesionales y sistemas eficientes, lo que garantiza la satisfacción a largo plazo de los inquilinos y preocupaciones mínimas de mantenimiento. Dos de los edificios de Northern Blvd están equipados con ascensor, lo que mejora la accesibilidad y el atractivo para una amplia gama de usuarios de oficinas y médicos. Otra característica destacada es el garaje subterráneo seguro con 17 espacios de estacionamiento. En un mercado donde el estacionamiento es limitado, esta amenidad añade un valor significativo tanto para los inquilinos como para los visitantes. La ubicación del portafolio amplifica aún más su atractivo: situado en un Northern Boulevard de alto tráfico y a menos de media milla de la estación de LIRR de Bayside, las propiedades se benefician de una visibilidad excepcional, conveniencia para los viajeros y accesibilidad a Manhattan y Long Island. Más allá de los ingresos estabilizados, hay un potencial de crecimiento incorporado. La unidad más grande de dos pisos, ubicada en lo que comúnmente se denomina el "Edificio de Radiología", estará disponible en noviembre de 2025, ofreciendo a un usuario final o inquilino ancla la oportunidad de establecer una presencia emblemática en una ubicación privilegiada de Queens. Esta combinación única de retornos estables, construcción moderna, mezcla sólida de inquilinos y una vacante destacada que se aproxima, hace de este portafolio una inversión excepcional a largo plazo. Ya sea que sea un inversionista que busca un portafolio de buen rendimiento o un usuario final que busca una dirección altamente visible en Northern Blvd, este paquete de tres edificios es una oportunidad extraordinaria en Bayside. ¡Pronto estarán disponibles el plano y las fotos para 209-45 45th Rd!

MLS #‎	914883
Impuestos (por año)	$152,686
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	1 minutos hasta Q12, Q13
	4 minutos hasta Q31, QM3
	6 minutos hasta Q27
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Bayside"
	0.9 millas de la estación "Auburndale"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years