¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! Edificio de esquina 100% ocupado de más de 30,700 pies cuadrados con estacionamiento privado en el prestigioso Northern Blvd. ¡En venta!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Bayside, en Northern Blvd., a 2 calles de Bell Blvd. y solo minutos de la estación LIRR de Bayside!!! La propiedad se encuentra a medio camino entre I-295 y Cross Island Pkwy.!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R6B/R4/C2-2, techos altos de 17 pies, estacionamiento privado, 2 ascensores, rociadores, corte de ribera estratégicamente ubicado, 3 pisos, 23 espacios de estacionamiento, energía trifásica, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡y más!! Los vecinos incluyen Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor's Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, ¡¡y más!! La propiedad tiene 101 pies de frente en Northern Blvd. + 143 pies de frente en 215th St.!!! Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 50,000 vehículos al día!!! ¡¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de apreciación!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

1er piso:

Register Abstract Company (1,060 pies cuadrados): $98,808.12 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 31/01/30.

Lucia Pizza (1,200 pies cuadrados): $75,398.23 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3,500 pies cuadrados): $166,980 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 30/09/29.

2do piso:

The Learning Experience (10,000 pies cuadrados): $484,660.08 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 30/04/35.

3er piso:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 pies cuadrados): $60,000 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 31/01/28.

RJ Capital (2,000 pies cuadrados): $150,000 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 30/09/29.

Lend IQ (8,500 pies cuadrados): $150,000 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 31/10/34.

Planta baja:

KOH Architecture (700 pies cuadrados): $30,000 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 30/04/26.

Mava Law (600 pies cuadrados): $30,000 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 31/10/29.

Reembolso de impuestos: $96,185.04 anuales.

Reembolso de CAM: $23,155.20 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $15,000 anuales.

Agua: $3,900 anuales.

Basura: $850 anuales.

Seguros: $27,960 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $1,991.62 anuales.

Impuestos: $109,906.16 anuales.

Ingreso bruto: $1,365,186.67 anuales.

Total de gastos: $159,607.78 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $1,205,578.89 anuales (¡7.93% de cap!! )

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)