$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! Edificio de esquina 100% ocupado de más de 30,700 pies cuadrados con estacionamiento privado en el prestigioso Northern Blvd. ¡En venta!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Bayside, en Northern Blvd., a 2 calles de Bell Blvd. y solo minutos de la estación LIRR de Bayside!!! La propiedad se encuentra a medio camino entre I-295 y Cross Island Pkwy.!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R6B/R4/C2-2, techos altos de 17 pies, estacionamiento privado, 2 ascensores, rociadores, corte de ribera estratégicamente ubicado, 3 pisos, 23 espacios de estacionamiento, energía trifásica, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡y más!! Los vecinos incluyen Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor's Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, ¡¡y más!! La propiedad tiene 101 pies de frente en Northern Blvd. + 143 pies de frente en 215th St.!!! Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 50,000 vehículos al día!!! ¡¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de apreciación!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

1er piso:

Register Abstract Company (1,060 pies cuadrados): $98,808.12 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 31/01/30.

Lucia Pizza (1,200 pies cuadrados): $75,398.23 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3,500 pies cuadrados): $166,980 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 30/09/29.

2do piso:

The Learning Experience (10,000 pies cuadrados): $484,660.08 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 30/04/35.

3er piso:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 pies cuadrados): $60,000 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 31/01/28.

RJ Capital (2,000 pies cuadrados): $150,000 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 30/09/29.

Lend IQ (8,500 pies cuadrados): $150,000 anuales; 3% aumento anual; vencimiento del contrato: 31/10/34.

Planta baja:

KOH Architecture (700 pies cuadrados): $30,000 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 30/04/26.

Mava Law (600 pies cuadrados): $30,000 anuales; 10% aumento cada 5 años; vencimiento del contrato: 31/10/29.

Reembolso de impuestos: $96,185.04 anuales.

Reembolso de CAM: $23,155.20 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $15,000 anuales.

Agua: $3,900 anuales.

Basura: $850 anuales.

Seguros: $27,960 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $1,991.62 anuales.

Impuestos: $109,906.16 anuales.

Ingreso bruto: $1,365,186.67 anuales.

Total de gastos: $159,607.78 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $1,205,578.89 anuales (¡7.93% de cap!! )

MLS #‎	882159
Año de construcción	2014
Impuestos (por año)	$109,906
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	0 minutos hasta Q12
	2 minutos hasta QM3
	3 minutos hasta Q13, Q31
	7 minutos hasta Q27
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Bayside"
	1 millas de la estación "Douglaston"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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