$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio esquinero 100% ocupado de más de 30,700 pies cuadrados con estacionamiento privado en la prestigiosa Northern Blvd. en venta!! La propiedad está ubicada en el corazón de Bayside en Northern Blvd., a 2 calles de Bell Blvd. y a solo minutos de la estación de LIRR de Bayside. ¡¡La propiedad está situada a medio camino entre I-295 y Cross Island Pkwy.!! ¡¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R6B/R4/C2-2, techos altos de 17 pies, estacionamiento privado, 2 ascensores, rociadores, corte de bordillo estratégicamente ubicado, 3 pisos, 23 espacios de estacionamiento, potencia trifásica, nueva iluminación LED, CAC, y más!! ¡¡Los vecinos incluyen Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, y más!! La propiedad tiene 101 pies de frente en Northern Blvd. + 143 pies de frente en 215th St. ¡¡Esta propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 50,000 vehículos por día!! ¡¡Esta propiedad ofrece un POTENCIAL ENORME de crecimiento!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:

1er Piso:

Register Abstract Company (1,060 pies cuadrados): $98,808.12 Anuales; 3% de incremento anual; Exp. de contrato: 31/01/30.

Lucia Pizza (1,200 pies cuadrados): $75,398.23 Anuales; 3% de incremento anual; Exp. de contrato: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3,500 pies cuadrados): $166,980 Anuales; 10% de incremento cada 5 años; Exp. de contrato: 30/09/29.

2do Piso:

The Learning Experience (10,000 pies cuadrados): $484,660.08 Anuales; 10% de incremento cada 5 años; Exp. de contrato: 30/04/35.

3er Piso:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 pies cuadrados): $60,000 Anuales; 3% de incremento anual; Exp. de contrato: 31/01/28.

RJ Capital (2,000 pies cuadrados): $150,000 Anuales; 3% de incremento anual; Exp. de contrato: 30/09/29.

Lend IQ (8,500 pies cuadrados): $150,000 Anuales; 3% de incremento anual; Exp. de contrato: 31/10/34.

Planta Baja:

KOH Architecture (700 pies cuadrados): $30,000 Anuales; 10% de incremento cada 5 años; Exp. de contrato: 30/04/26.

Mava Law (600 pies cuadrados): $30,000 Anuales; 10% de incremento cada 5 años; Exp. de contrato: 31/10/29.

Reembolso de impuestos: $96,185.04 Anuales.

Reembolso de CAM: $23,155.20 Anuales.

Gastos:

Gas: $0 Anuales.

Electricidad: $15,000 Anuales.

Agua: $3,900 Anuales.

Basura: $850 Anuales.

Seguro: $27,960 Anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $1,991.62 Anuales.

Impuestos: $109,906.16 Anuales.

Ingresos brutos: $1,365,186.67 Anuales.

Total de gastos: $159,607.78 Anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $1,205,578.89 Anuales. (¡7.93% Cap!)

MLS #‎	882159
Año de construcción	2014
Impuestos (por año)	$109,906
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	0 minutos hasta Q12
	2 minutos hasta QM3
	3 minutos hasta Q13, Q31
	7 minutos hasta Q27
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Bayside"
	1 millas de la estación "Douglaston"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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