Compradores en efectivo solamente - Edificio de 5 unidades de piedra caliza con vacantes y potencial

Ideal para un usuario final que busca un hogar con ingresos o un inversor que busca un potencial a largo plazo.

311 West 78th Street es una piedra caliza de estilo renacentista de 18 pies de ancho con aproximadamente 5,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos, ubicada justo al lado de Riverside Park, entre West End Avenue y Riverside Drive.

La propiedad está configurada como cinco unidades residenciales: tres estabilizadas (duplex del propietario, estudio frontal en el cuarto piso y estudio en el quinto piso) y dos en el mercado libre (departamento de una habitación en el tercer piso y estudio trasero en el cuarto piso). El duplex del propietario y el estudio frontal del cuarto piso se entregarán vacantes. El departamento de una habitación del tercer piso está en el mercado libre y alquilado por $6,000/mes. El estudio estabilizado en el quinto piso permanece ocupado.

Duplex del propietario (jardín y sala de estar): cocina/comedor iluminada por un tragaluz, jardín de 31' x 19', techos de 11', detalles de yeso originales y chimeneas en funcionamiento. Se entregará vacío.

Tercer piso (Unidad 2 - Mercado libre): Departamento de una habitación con techos de 10', lavandería y chimenea en funcionamiento. Alquilado por $6,000/mes.

Cuarto piso: Estudio trasero (mercado libre, terraza, ladrillo expuesto, lavadora/secadora). Estudio frontal (estabilizado). Frontal se entregará vacío.

Quinto piso (Unidad 5 - Estabilizado): Estudio con alquiler cerca del mercado.

Características adicionales incluyen un sótano completo con techos de 7'8", sistemas mecánicos actualizados (nueva caldera, rociadores, calentadores de agua, termostatos) y propiedad a largo plazo.

Por favor tenga en cuenta: Esta propiedad no califica para financiamiento residencial. Los préstamos comerciales para este tipo de activo generalmente no están disponibles. Compra solo en efectivo.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.