Un raro ático en el prime de Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A es una residencia en la esquina del último piso en un edificio boutique con ascensor, bañado de luz solar proveniente de tres exposiciones: sur, este y oeste, con un diseño bien pensado en todo momento.

Esta espaciosa residencia cuenta con un diseño abierto con aire acondicionado, una cocina inteligentemente diseñada, amplio almacenamiento y una sala de lavandería dedicada. La vida al aire libre brilla con dos espacios privados: un encantador balcón y una enorme terraza en la azotea, perfectos para entretenerse o relajarse mientras se disfruta de vistas panorámicas de la ciudad.

Despierta con el amanecer en el amplio dormitorio tipo loft y termina el día en la terraza disfrutando de las vistas de la hora dorada del Prospect Park y la Estatua de la Libertad.

El diseño actual es altamente funcional, pero también adaptable. Para aquellos que buscan un tercer dormitorio, existe la posibilidad de reconfigurar el espacio entre el dormitorio del nivel inferior y la escalera de caracol, un enfoque que se ha implementado con éxito en otras unidades.

Situado en una manzana arbolada entre Court y Smith Streets, disfrutarás lo mejor de Cobble Hill y Carroll Gardens a tu puerta; Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic y Carroll Park están a la vuelta de la esquina. Estás en el corazón del prime de Brownstone Brooklyn, a solo un corto paseo de Brooklyn Heights, Park Slope y Boreum Hill. Desplazarse es fácil con la estación de Carroll y Bergen de las líneas F y G a solo unas pocas calles y una estación de Citibike justo en la esquina.

Uno (posiblemente dos) unidades de almacenamiento pueden transferirse con la venta por $30/mes. También pueden transferirse dos espacios para bicicletas por un total de $24/mes. Los cargos comunes son de $1,461. Los cargos comunes anunciados reflejan una reducción financiada por el propietario de $50K prorrateada durante 5 años. Por favor, contáctanos para más información. Hay una evaluación próxima de $4,032 para aumentar el fondo de reservas.

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

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ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.