Visión General de la Propiedad--

Bienvenido a una rara oportunidad de inversión en el corazón de la Zona de Desarrollo Orientado al Tránsito (TOD) de West Mount Vernon, ubicada a menos de 0.2 millas de la estación Mount Vernon West Metro-North, a solo 30 minutos en tren de Grand Central Terminal. --
Esta exclusiva propiedad multifamiliar cuenta con:

-- Dos unidades residenciales bien mantenidas

-- Un área de trabajo/recreación en el sótano separada—ideal para una oficina en casa, taller personal, estudio de arte, gimnasio o uso adicional del propietario

-- Al menos 4 espacios de estacionamiento privados, un activo valioso en este corredor de alta demanda para viajeros

--- Características de la propiedad: 2 Unidades Residenciales --

Unidad 1 (Planta Baja):

- 3 habitaciones / 1 baño

- Cocina Comedor

- Amplio espacio de almacenamiento

- Pisos de madera

-- Unidad 2 (Segundo Piso):

- 2 habitaciones / 1 baño

- Cocina comedor con sala de comedor o despensa adicional

- Diseño luminoso y espacioso

- Acceso a través de escaleras al ático sin terminar para espacio de almacenamiento adicional

-- Ambas unidades ofrecen ingresos por alquiler confiables con potencial de aumento. Los inquilinos disfrutan de la conveniente proximidad al transporte público a través de la estación Mount Vernon West Metro North, compras, restaurantes, etc., así como de la cercanía al Bronx River Parkway.

-- Área de trabajo / Recreación en Sótano Separado

- Entrada Independiente / Salida

- Parcialmente terminado con abundante iluminación -- ¡NUEVO TECHO instalado!

- Medio baño, cuarto de utilidades y ¡tanto espacio de almacenamiento!

-- Ideal para ocupación del propietario: oficina / espacio de trabajo, estudio de arte, gimnasio, taller, o potencial de conversión*

- No incluido en la cuenta de unidades alquilables—retiene flexibilidad para el propietario

-- Estacionamiento

- 4+ espacios de estacionamiento privados fuera de la calle con acceso a entrada privada. ¡La superficie recién asfaltada hace menos de un año!

- Una ventaja importante en este vecindario en crecimiento y centrado en el tránsito

-- Destacados de la Ubicación:

- Zona Orientada al Tránsito: La designación TOD de Mount Vernon promueve una mayor densidad, desarrollo de usos mixtos y valor a largo plazo

- 0.2 millas de la estación Mt Vernon West (3-4 minutos a pie)

- Fácil acceso a Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville y NYC

- Cercanía a mercados locales, cafeterías, deli, tiendas y escuelas

-- Potencial de Inversión!

- Fuerte demanda de alquiler debido a la proximidad al transporte
- Potencial de ingresos adicionales a través del área del sótano parcialmente terminada (sujeto a zonificación/uso)

- Ideal para propietarios-ocupantes, desarrolladores o inversores de portafolios

---Contacte al Agente para más información:

- Estimaciones de tasa de capital, listados de alquiler, desglose de gastos y proyecciones pro forma disponibles bajo solicitud.

---- ¡Contacte al agente para programar su visita privada HOY— no se pierda esta propiedad única que combina ingresos por múltiples unidades con flexibilidad de uso para el propietario, y conveniencia para viajeros en un solo paquete! ---

** las medidas del plano de planta son solo aproximaciones
** la dirección postal de la propiedad es 16 S Terrace Ave. Registrada en DOB como 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC