Oportunidad de Desarrollo en Esquina en Mount Vernon – Multifamiliar Vacante de 3 Familias con Potencial de Expansión. Oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores en 68 N 9th Ave, una propiedad multifamiliar completamente vacante ubicada en el distrito de zonificación RMF-10. Situada en un lote de 5,000 pies cuadrados (100' x 50'), esta propiedad ofrece un significativo potencial de rede desarrollo con la capacidad de construir hasta aproximadamente 9,000 pies cuadrados y hasta 6 unidades residenciales (sujeto a aprobaciones). La estructura existente de 3 familias está completamente vacante y lista para renovación o reposicionamiento, lo que la hace ideal para inversores que buscan un proyecto de valor agregado o desarrolladores que desean capitalizar la capacidad de zonificación de la propiedad.

El análisis de zonificación describe múltiples escenarios de desarrollo que incluyen:
• Desarrollo multifamiliar estándar – hasta 6 unidades
• Vivienda para adultos mayores con posible exención de estacionamiento
• Vivienda asequible con requisitos de estacionamiento reducidos

La posición en esquina proporciona excelente luz, fachada y flexibilidad de diseño para un posible edificio residencial de 3 pisos de hasta 40 pies de altura. Ubicada en un vecindario de Mount Vernon en rápida evolución con acceso conveniente a Metro-North, principales autopistas, centros comerciales y rutas de transporte hacia NYC, esta propiedad ofrece tanto un potencial inmediato de renovación como un valor de desarrollo a largo plazo. Entregada completamente vacante. Análisis de zonificación disponible a pedido. Una oportunidad excepcional para desbloquear todo el potencial de este bien ubicado sitio multifamiliar.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.