$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Spanish »

La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, techos altos de 8 pies, zonificación R40, 32 espacios de estacionamiento, garaje para 2 autos, tragaluz, almacén de 2 espacios, entrada circular, apartamento de 3 habitaciones, enorme jardín, energía de 200 amperios, corte de bordillo estratégicamente ubicado, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡+++, !!! La propiedad se encuentra en el corazón de Dix Hills, en la Ruta 231, entre la Northern State Pkwy. y L.I.E. (I-495)!!! ¡Esta porción de Deer Park Avenue tiene un conteo diario de tráfico de más de 28,000 vehículos por día!!! Los vecinos incluyen BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, ¡+++!!! La propiedad se encuentra al lado de Sunrise Senior Living!!! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Guardería (3,700 pies cuadrados): $120,000 anuales (disponible)

Apartamento de 3 habitaciones: $48,000 anuales (disponible)

Garaje para 2 autos: $15,600 anuales (disponible)

Almacén de 2 espacios + jardín (1,200 pies cuadrados): $72,000 anuales (disponible)

Jardín: $24,000 anuales (disponible)

Ingresos brutos: $279,600 anuales.

Gastos:

Gas: $0

Electricidad: $0

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguros: $2,989 anuales.

Impuestos: $21,628.80 anuales.

Agua: $520 anuales.

Total de gastos: $25,387.80 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $254,212.20 anuales. (Pro forma 8.51% de capital!!!) ¡¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡Increíble propiedad combinada de guardería/residencial/almacén con un 8.51 de capital a la venta en Dix Hills!!! La propiedad está situada en un enorme terreno de más de 50,500 pies cuadrados.

MLS #‎	906615
Año de construcción	1959
Impuestos (por año)	$20,333
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Estación tren LIRR	3.7 millas de la estación "Greenlawn"
	4.2 millas de la estación "Deer Park"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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