Todos han estado esperando esta casa. ¡Primera vez en el mercado, ¡nunca, nunca, nunca! El reconocido arquitecto de Newburgh y Florida, Francis Abreu, diseñó y construyó este Tudor de división lateral en 1922 para la familia Boynton, el clan en el que poco después el hermano de Francis, Henry Abreu, se casaría. Hecha a medida en todos los aspectos, la casa cuenta con toda la iluminación, accesorios, instalaciones y herrajes originales. Es una verdadera cápsula del tiempo. Todas las ventanas parecen ser de tipo Hope Jamestown con herrajes de bronce que son simplemente extraordinarios. Hay detalles divertidos en cada esquina y la división de lado a lado es simplemente… encantadora.

Estamos buscando a ese comprador que tenga la sensibilidad para devolver a esta casa su antigua elegancia. Algunas restauraciones no valen la pena porque la calidad no está presente. Esta casa es una excepción. La construcción original fue de primera clase y el trabajo no ha sido alterado incluso después de haber pasado por tres generaciones de la misma familia.

Aún mejor, tiene una ubicación destacada en Balmville cerca del Powelton Club con un paisaje maduro y está en el muy deseable Distrito Escolar de Newburgh. La casa tiene un enorme atractivo exterior.

Desde la puerta principal, un encantador vestíbulo se abre a una sala de estar con techos altos y una de esas famosas chimeneas Abreu que tiran excepcionalmente bien. La chimenea con armarios empotrados y el banco de ventanas adyacente son la definición de encantador. Un amplio arco hacia el comedor está flanqueado por armarios de esquina y hay una campana de cena original en el arco exactamente donde fue colocada en 1922. El espacio se abre a un porche cubierto donde se puede continuar entreteniendo. La cocina es pequeña pero excepcionalmente luminosa y actualmente tiene algunos bonitos armarios Hosier. El porche trasero de la cocina se desborda hacia la entrada y un antiguo gallinero. Vaya uno a saber. También a través de la cocina está la escalera que baja al antiguo garaje para 2 coches, sala de calderas, lavadero y una sala de club de los años 70 con puerta giratoria.

De regreso en la entrada, hay seis escalones que te llevan a un medio nivel con una oficina, dormitorio y baño completo, cuyo rellano da a la sala de estar. Esa es parte del deleite de esta casa. Ese medio nivel sube otro medio nivel al último piso donde encontrarás los dos dormitorios más grandes y otro baño completo con techos de 9 pies. No es común que una cabaña Tudor inglesa sea tan brillante y aireada, pero los altos techos y las ventanas generosas lo hacen posible.

Podrías pensar que en media hectárea estaría más expuesta, pero el paisaje le brinda una privacidad de tipo finca que complementa esta joya de Balmville Road. El arquitecto romano Vitruvio dijo una vez que toda gran arquitectura debe poseer 'firmeza, comodidad y deleite'; sesenta y cuatro Balmville Road abraza esa máxima por completo.

Everyone has been waiting for this house. First time on the market, ever, ever, ever! Noted Newburgh and Florida Architect Francis Abreu designed and built this Tudor side-split in 1922 for the Boynton family, the clan that shortly after Francis's brother Henry Abreu would marry into. Bespoke in every way, the house has all the original lighting, fittings, fixtures, and hardware. It is a genuine time capsule. All the windows appear to be Hope Jamestown casements with brass fittings which are just extraordinary. There are fun details at every turn and the side-to-side split is just ... delightful.

We are looking for that one buyer that has the sensitivity to return this house to its former elegance. Some restorations are not worth doing because the quality is not there. This house is an exception. The original build was first rate and the work has not been altered even after passing through three generations of the same family.

Even better, it has a marquee Balmville location near the Powelton Club with mature landscaping and is in the very desirable Newburgh School District. The house has enormous curb appeal.

From the front door a lovely vestibule opens to a high ceiling Living Room with one of those locally famous Abreu fireplaces that draws exceptionally well. The fireplace with builtin cupboards and adjacent bank of windows are the definition of charming. A broad archway to the dining room is flanked by corner cupboards and there is an original dinner bell on the arch exactly where it was placed in 1922. The space opens to a screened-in-porch where entertaining may continue. The kitchen is small but exceptionally bright and presently has some nice Hosier cupboards. The rear Kitchen Porch spills down to the drive and a former chicken coop. Go figure. Also thru the kitchen is the stairway down to the former 2-car Garage, Boiler Room, Laundry Room, and a swinging 1970's Club Room.

Back at the entry there are six steps up that bring you to a half level with an Office, Bedroom, and Full Bath, the landing of which overlooks the living room. That's part of the delight of this house. That half level goes up another half level to the top floor where you'll find the two largest bedrooms and another full bath with 9-foot ceilings. It's unusual for a English Tudor Cottage to be this bright and airy but the high ceilings and generous windows make it so.

You would think on a half acre it would be more exposed but the landscaping gives it estate-like privacy that compliments this Balmville Road gem. Roman Architect Vitruvious once said that all great architecture must possess 'firmness, commodity, and delight'; sixty-four Balmville Road embraces that maxim completely. © 2025 OneKey™ MLS, LLC